Panweg 75

Sommige woningen vallen op door hun ruimte, andere door hun afwerking. Aan de Panweg 75 in Zeist komen die kwaliteiten op een bijzonder prettige manier samen. Deze uitgebouwde hoekwoning is in 2015 deskundig gemoderniseerd en gerenoveerd en verkeert nog altijd in een uitstekende staat van onderhoud. De indeling is doordacht, de afwerking is hoogwaardig en de woning biedt een verrassend ruime leefomgeving voor het hele gezin.
Met een royale woonkamer en woonkeuken van circa 62 m², vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een separate berging en een sfeervolle achtertuin is dit een huis waar comfort en dagelijks woongenot centraal staan.
Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een laadvoorziening voor een elektrische auto. De voor- en achtertuin bieden allebei hun eigen gebruiksmogelijkheden, van spelen en tuinieren tot ontspannen en buiten eten.
Wonen aan de Panweg
De Panweg is een brede, karakteristieke laan met aan weerszijden volwassen bomen. De straat heeft een verzorgd straatbeeld en vormt een prettige woonomgeving. Aan het einde van de weg ligt het Panbos, een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment buiten in het groen.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de omgeving ligt een wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels. Voor gezinnen is er bovendien volop keuze uit basisscholen in de directe omgeving.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie vloer, smaakvolle wandafwerking en praktische kastruimtes. Hier bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang en een trapkast. Het moderne toilet is uitgevoerd met een fontein.
Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer en woonkeuken. De verrassende indeling, de erker en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimten. Met een gezamenlijk oppervlak van circa 62 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een uitgebreide keukenopstelling.
De keuken is uitgevoerd met een fraai keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker en een Pitt Cooking-kookopstelling met geïntegreerde afzuiging. Zowel de vaatwasmachine, oven met stoomfunctie als de oven/magnetron met warmhoudlade zijn van Siemens Studio Line. De apparatuur en de strakke afwerking geven de keuken een luxe en tegelijkertijd praktische uitstraling. Dat geldt ook voor de zeer ruime wijnklimaatkast, uitgerust met twee temperatuurzones.
Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ingebouwde kast. Vanuit hier is de berging bereikbaar. Deze beschikt over een uitstortgootsteen en dubbele deuren naar het garagepad, handig voor fietsen, tuinspullen en andere zaken die je graag binnen handbereik hebt.
De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van twee kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder een kamer van circa 13 m² met een deur naar het balkon. Dit balkon loopt over de volledige breedte van de woning en vormt een fijne aanvulling op de slaapverdieping. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop bevinden zich bergruimte aan de voorzijde en een inloopkast aan de achterzijde.
De ruime slaapkamer is een bijzonder element van deze verdieping. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is ingericht met twee wastafels en een centraal geplaatst ligbad. Een scheidingswand maakt het mogelijk om het tweepersoonsbed op een prettige, eigen plek te positioneren.
Hierdoor is een comfortabele slaapruimte ontstaan met een eigen, bijzondere sfeer.
Tuin en parkeren
De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een omsloten achtertuin. De voortuin is natuurlijk ingericht met appelbomen en groene borders en biedt volop ruimte om buiten te spelen. Het ruime houthok heeft een sedumdak en biedt aan twee kanten ruimte.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met zorgvuldig gekozen bestrating en biedt een prettige, beschutte plek om te ontspannen, te barbecueën en met familie of vrienden buiten te eten. De tuin beschikt over een beregeningssysteem dat wordt gevoed vanuit een eigen waterbron en computergestuurd kan worden bediend.
Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De aanwezige laadvoorziening maakt het bovendien mogelijk om een elektrische auto op eigen terrein op te laden.
Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
- In 2015 deskundig gemoderniseerd en gerenoveerd.
- Energielabel A.
- Ruim 150 m² woonoppervlakte.
- Royale woonkamer en woonkeuken van circa 62 m²
- Skantherm Elements houtkachel.
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- Bijzondere slaapkamer op de tweede verdieping met ligbad, twee wastafels en een inloopkast.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Praktische bijkeuken en separate berging.
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Laadvoorziening voor een elektrische auto.
- Domotica (licht) en automatische temperatuurregeling met buitensensor.
- Voor- en achtertuin met beregeningssysteem op basis van een eigen waterbron.
- Buitenverlichting en elektra aanwezig.
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- Er is airconditioning aanwezig, deze is aangelegd in 2023.
- Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig.
Een complete, comfortabele en uitstekend verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Zeist, met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen die het dagelijks wonen net even prettiger maken.