Odijkerweg 94, Zeist
109 m²
375 m² perceel
4 kamers
€ 539.000
Laag in de markt
Verkocht
Couwenhoven 5802 3703 EZ Zeist
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 562.000 -
622.000
Wonen
119 m2
Perceel
261 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek, ruime hoekwoning met extra zij perceel, garage om te klussen en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De lichte woning heeft met maar liefst vier slaapkamers veel potentie en is heerlijk rustig gelegen in de wijk Couwenhoven.
Deze net afgewerkte woning heeft een nieuwe moderne keuken, een moderne badkamer en de zonnige tuin op het zuidwesten met de nodige privacy in en om het huis, maakt het plaatje compleet. Dankzij het uitzicht over de weilanden, waan je je al snel in de natuur. Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamer hoekwoning in de wijk Couwenhoven
V Zonnige tuin op het zuidwesten
V Vloerverwarming volledige begane grond & badkamer
V Moderne keuken (2023)
V Overal dubbel glas en kunststof kozijnen
V Gratis parkeren naast en achter de woning en natuurlijk in je garage met elektrische roldeur
V Nabij OV, uitvalswegen, sportfaciliteiten, Uithof/ Universiteit en groen
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Zeist
V Energielabel C (geldig tot 2034)
V Oplevering bij voorkeur eind juli 2024
De wijk Couwenhoven ligt onderin Zeist, tegen de groene weilanden aan en vlakbij Slot Zeist. Door de ligging ben je zo in het groen, zoals de Kromme Rijn, Amelisweerd of Slot en omgeving. Maar mocht je een leuk uitje willen dan kan je ook naar Fort bij Rijnauwen, Golfbaan Kromme Rijn of Slot Zeist. De groene omgeving leent zich goed voor een hardlooprondje, maar ook voor de lokale voetbal- en hockeyclub zit je op de goede plek. Voor winkels en supermarkten moet je bij Winkelcentrum de Clomp zijn die op 5 minuten fietsafstand is. Maar iets verder doortrappen en je bent zo in het centrum van Zeist. Daarnaast zijn er verschillende middelbare scholen op fietsafstand en naar basisscholen kan je zelfs lopen. Kortom, voor ieder wat wils.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal waar zich ook de meterkast en de zwevend toilet met fonteintje bevinden. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis. De moderne keuken (2023) is van alle moderne gemakken voorzien met o.a. een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.
1e Verdieping:
Deze verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom te vinden. Ook is hier de moderne badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, wastafelmeubel met een dubbele kraan, design radiator en een ruime regen- en handdouche.
2e Verdieping:
Op de zolder staat de CV-installatie en is er een wateraansluiting en wasmachine-aansluiting aanwezig. Door de scheidingswand en de brede dakkapel is er een grote kamer ontstaan op deze verdieping. Er is hier genoeg ruimte om spullen op te bergen door de schotten aan de zijkant van de kamer.
Tuin:
De tuin is zeer ruim en heerlijk zonnig omdat deze op het zuidwesten ligt. Doordat er aan de rechterzijde van de woning een overkapping met zit- en eetgelegenheid is gecreëerd, zit je altijd lekker in je tuin, zowel in het voorjaar als in het najaar. Je kijkt aan de achterkant uit over de weilanden waardoor er niemand je tuin in kijkt en je van prachtige Nederlandse plaatjes kan genieten met ieder jaargetijde andere kleuren.
Kortom, een ruime woning met geweldige tuin om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit huis? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 562.000 - 622.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Couwenhoven 5802 in Zeist
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 562.000 -
622.000
+3.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.622/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Couwenhoven 5802 in Zeist ligt tussen de 562.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Couwenhoven 5802.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Couwenhoven 5802 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 550.000
Door makelaar
13-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Couwenhoven 5802 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Couwenhoven 5802 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 1,96 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Couwenhoven 5802.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Couwenhoven 5802 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Couwenhoven 5802 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Couwenhoven 5802 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus