Couwenhoven 5325
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de achterzijde grenst de tuin en de garage aan een doodlopend straatje. Hier is vrijwel geen verkeer, behoudens enkele buren die naar de garage of parkeerplaats rijden. Hierdoor is er sprake van veel veilige speelgelegenheid voor kinderen en is een zekere rust ontstaan.
De wijk Couwenhoven is in 2025 en 2026 voorzien van nieuw straatwerk, straatmeubilair en beplanting. De wijk heeft hierdoor een mooie metamorfose ondergaan, dat voel je direct bij het wandelen door de wijk. Ideaal zijn de afstanden naar voorzieningen. Dichtbij is een compleet vernieuwd wijkwinkelcentrum De Clomp gesitueerd. Er zijn zomaar vier basisscholen in een straal van enkele honderden meters. Sportvoorzieningen, zowel veld- als zaalsporten bevinden zich allemaal dichtbij. De afstand tot het Science Park is kort, met de fiets moet het altijd binnen twintig minuten haalbaar zijn.
Indeling woonhuis:
Via de hal komt u binnen in de woning. De meterkast is voorzien van vernieuwde elektrotechnische groepen en een aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een overweldigend groen uitzicht. Aan deze zijde is geluidswerende dubbele HR++ beglazing geplaatst. Aan de achterzijde is er een openslaande deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer en de hal is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische ingebouwde kast. Ook hier is dubbele beglazing aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw en biedt opnieuw een prachtig groen uitzicht. Deze slaapkamer is opnieuw voorzien van geluidsisolerende dubbele HR++ beglazing. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel.
Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met aan de achterzijde van het woonhuis een dakkapel. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde een enorme hoeveelheid praktische bergruimte in de vorm van ingebouwde kasten en bergruimte.
De buitenruimte vormt een belangrijke meerwaarde van deze woning. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, biedt veel groen en beschikt over een achterom. Vanuit de achtertuin is een ruime garage van circa 18 m² te bereiken. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en wordt geleverd met drie afstandsbedieningen.
Bijzonderheden:
- Veel beleving van omliggend groen.
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
- Er is extra laminaat gekocht in het verleden, dit kan overgenomen worden indien gewenst.
- De dakbedekking van het dakkapel is in 2024 vervangen.
- In 2026 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd.
- In 2021 is de meterkast vervangen.
- In 2024 is er een elektrisch bedienbare garagedeur geplaatst voorzien van drie afstandsbedieningen.
- In 2026 zijn er nieuwe rookmelders geplaatst.
- De kledingkast zoals aanwezig in de ouderslaapkamer wordt ter overname aangeboden.
Kortom: een verzorgd en licht tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige en groene tuin én een grote garage. Vooral de combinatie van het vele groen, het uitzicht aan de voorzijde, de praktische ruimte en de goede ligging maakt Couwenhoven 53-25 tot een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een prettig en compleet woonhuis.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 575.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Couwenhoven 6507 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 630.000Winnend bod
-
Couwenhoven 5516 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Couwenhoven 5508 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 564.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Couwenhoven 5325 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couwenhoven en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Couwenhoven 5325.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Bunnik 3.38 km · Treinstation
- Driebergen-Zeist 4.3 km · Treinstation
- Bilthoven 6.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Couwenhoven 5325 in Zeist ligt tussen de 553.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Couwenhoven. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Couwenhoven 5325? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.