Huispedia
122 m2 wonen
164 m2 perceel
4 kamers
B

Couwenhoven 5325

122 m²
164 m²
4 kamers
B
3703 ES Zeist
Verkocht in oktober 2017
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.713/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 626K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en verzorgd tussenwoonhuis met garage, zonnige tuin en volop groen.
Op een mooie en heerlijk groene locatie is deze verzorgde tussenwoning met garage gelegen. Deze woning is voorzien van een zonnige achtertuin en een verrassend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer op de tweede verdieping en veel bergruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime, vrijstaande garage van circa 18 m², voorzien van een vernieuwde elektrisch bedienbare garagedeur.
Aan de achterzijde grenst de tuin en de garage aan een doodlopend straatje. Hier is vrijwel geen verkeer, behoudens enkele buren die naar de garage of parkeerplaats rijden. Hierdoor is er sprake van veel veilige speelgelegenheid voor kinderen en is een zekere rust ontstaan.
De wijk Couwenhoven is in 2025 en 2026 voorzien van nieuw straatwerk, straatmeubilair en beplanting. De wijk heeft hierdoor een mooie metamorfose ondergaan, dat voel je direct bij het wandelen door de wijk. Ideaal zijn de afstanden naar voorzieningen. Dichtbij is een compleet vernieuwd wijkwinkelcentrum De Clomp gesitueerd. Er zijn zomaar vier basisscholen in een straal van enkele honderden meters. Sportvoorzieningen, zowel veld- als zaalsporten bevinden zich allemaal dichtbij. De afstand tot het Science Park is kort, met de fiets moet het altijd binnen twintig minuten haalbaar zijn.
Indeling woonhuis:
Via de hal komt u binnen in de woning. De meterkast is voorzien van vernieuwde elektrotechnische groepen en een aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een overweldigend groen uitzicht. Aan deze zijde is geluidswerende dubbele HR++ beglazing geplaatst. Aan de achterzijde is er een openslaande deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer en de hal is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische ingebouwde kast. Ook hier is dubbele beglazing aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw en biedt opnieuw een prachtig groen uitzicht. Deze slaapkamer is opnieuw voorzien van geluidsisolerende dubbele HR++ beglazing. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel.
Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met aan de achterzijde van het woonhuis een dakkapel. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde een enorme hoeveelheid praktische bergruimte in de vorm van ingebouwde kasten en bergruimte.
De buitenruimte vormt een belangrijke meerwaarde van deze woning. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, biedt veel groen en beschikt over een achterom. Vanuit de achtertuin is een ruime garage van circa 18 m² te bereiken. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en wordt geleverd met drie afstandsbedieningen.
Bijzonderheden:
- Veel beleving van omliggend groen.
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
- Er is extra laminaat gekocht in het verleden, dit kan overgenomen worden indien gewenst.
- De dakbedekking van het dakkapel is in 2024 vervangen.
- In 2026 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd.
- In 2021 is de meterkast vervangen.
- In 2024 is er een elektrisch bedienbare garagedeur geplaatst voorzien van drie afstandsbedieningen.
- In 2026 zijn er nieuwe rookmelders geplaatst.
- De kledingkast zoals aanwezig in de ouderslaapkamer wordt ter overname aangeboden.
Kortom: een verzorgd en licht tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige en groene tuin én een grote garage. Vooral de combinatie van het vele groen, het uitzicht aan de voorzijde, de praktische ruimte en de goede ligging maakt Couwenhoven 53-25 tot een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een prettig en compleet woonhuis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 626.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 575.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 553.000 – 626.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.828/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Couwenhoven 6507 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 630.000
    Winnend bod
  • Couwenhoven 5516 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Couwenhoven 5508 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 564.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Couwenhoven 5325

De WOZ-waarde van Couwenhoven 5325 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couwenhoven en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Couwenhoven 5325.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Bunnik 3.38 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 4.3 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Couwenhoven 5325 in Zeist ligt tussen de 553.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Couwenhoven. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Couwenhoven 5325? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.