Huispedia
86 m2 wonen
195 m2 perceel
4 kamers
C

Oude Arnhemseweg 70

86 m²
195 m²
4 kamers
C
3702 BG Zeist
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 6.686/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 645K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en bovendien monumentale helft van dubbel woonhuis met diepe tuin, ruime schuur en vaste parkeerplaats op eigen terrein.
Aan een geliefde en groene laan in Zeist ligt deze charmante rechterhelft van een dubbel woonhuis, die alle jaren met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. De woning combineert karakter met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Begane grond:
Via de entree, centraal gelegen tussen beide woningen, komt u in een nette hal met een moderne meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door het hoge plafond, de strak gestucte wanden en de prettige lichtinval. Er is een mooie houten vloer aanwezig in de woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die uitkijkt over de fraai aangelegde en bovendien diepe tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Opvallend detail is het extra hoge aanrechtblad (ca. 1 meter), wat zorgt voor een comfortabele werkhoogte. Via een degelijk luik is de ruime kelder toegankelijk. Deze kelder is ideaal voor opslagdoeleinden en proviand.
Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne (eerste) badkamer met douche en toilet. Goed om te weten: op de verdieping is een tweede douchegelegenheid aanwezig.
Tuin en bijgebouwen:
De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt een grote variatie aan beplanting die verspreid over het jaar tot bloei komt. Een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy.
Achterin de tuin staat een fraai gebouwde, ruime schuur met vliering. Deze is voorzien van elektra, heeft een raam met uitzicht op de tuin en beschikt over een degelijke vloer. Uniek is de directe doorgang naar de achtergelegen parkeerplaats op eigen terrein, een waardevolle toevoeging.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een riante, open overloop. Momenteel is dit één grote ruimte, maar hier kunnen eenvoudig twee volwaardige of drie kleinere slaapkamers worden gerealiseerd (indelingsvarianten beschikbaar).
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er vanaf de overloop een separaat toilet bereikbaar.
Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,60 meter en is voorzien van drie Velux dakramen, waardoor het een verrassend bruikbare plek is, bijvoorbeeld als werkruimte. Hier bevindt zich tevens de geheel nieuwe c.v. gasketel die geplaatst is in 2026.
Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning.
- Parkeren op eigen terrein.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Nieuwe c.v.gasketel (2026).
- Mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers op de eerste verdieping.
- Twee badkamers / douchegelegenheden.
- Twee separate toiletten.
- Ruime, kwalitatief gebouwde schuur met elektra en vliering.
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy.
- Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 645.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1903
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 571.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.058/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Arnhem. 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hortensiala. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Oude Arnhem. 50 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16390
€
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Arnhemseweg 70

De WOZ-waarde van Oude Arnhemseweg 70 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Arnhemseweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Arnhemseweg 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.63 km · Treinstation
  • Bunnik 5.28 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Arnhemseweg 70 in Zeist ligt tussen de 571.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Arnhemseweg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.