Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
B

Steniahof 128

48 m²
2 kamers
B
3702 AK Zeist
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.729/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 346K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen, op een heerlijke woonplek aan de rand van het centrum, modern en goed onderhouden 2- kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met schitterend uitzicht op de tuin en een ruime berging in de onderbouw.
De Steniahof bestaat uit drie kleinschalige appartementengebouwen (12 appartementen verdeeld over 2 woonlagen) rondom een groen plantsoen gesitueerd. Het gezellige centrum van Zeist is op loopafstand. Ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van het NS-station Driebergen-Zeist, het universiteitscentrum het “Science Park” en het Panbos. De uitvalswegen A28 en A12 liggen in de nabijheid.
Woonoppervlakte: 48 m2.
1e VERDIEPING: Entree, vestibule/tochtportaal, garderobe en meterkast, tochtdeur naar de centrale hal, toilet voorzien van closet en fonteintje. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met inbouwkasten en een nis met opstelling wasmachine. Compacte badkamer met wastafel en douche.
Aan de voorzijde is de lichte en zonnige woonkamer met een heerlijk uitzicht over het voorgelegen hofje met prachtig groot groen plantsoen. In de woonkamer is een inbouwkast alsmede de toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met bergkast. De half open keuken in hoekopstelling heeft veel kastruimte en is voorzien een lichtkoepel en inbouwapparatuur.
De vereniging van eigenaren is actief met een gezonde financiële positie. De servicekosten bedragen € 180,- per maand, dit is inclusief € 40,- voorschot blokverwarming. In de servicekosten zit o.a. reservering voor onderhoud, waterverbruik en gezamenlijk verbruik stroom.
Bijzonderheden:
Vanuit de woning is een bergvliering bereikbaar.
Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen.
Verwarming door middel van blokverwarming.
Warm water voorziening door middel van elektrische boiler (eigendom).
Eenmalige entreekosten ad € 500,-.
Er zal een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE plaatsvinden.
Voldoende parkeervoorziening (gratis).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Corridorflat
Bouwjaar
1962
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
184 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 315.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steniahof 121 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Steniahof 122 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Steniahof 118 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 977,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steniahof 128

De WOZ-waarde van Steniahof 128 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steniahof en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Steniahof 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Steniahof 128 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.67 km · Treinstation
  • Bunnik 5.06 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steniahof 128 in Zeist ligt tussen de 315.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steniahof. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steniahof 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.