Bergweg 24-A 3701 JK Zeist

Karaktervolle vrijstaande woning met het comfort van moderne bouw (2010). De woning is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30-stijl en combineert de charme van deze architectuur met modern wooncomfort (energielabel A). De woning beschikt over een royaal leefgedeelte met heerlijke woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een heerlijk besloten stadstuin rondom. Dankzij de moderne afwerking en het goede onderhoud is de woning zonder extra investeringen direct te betrekken.

DE LIGGING

Deze vrijstaande woning staat op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Zeist, tussen twee markante monumenten. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich op loop- of fietsafstand; winkels, horeca, cultuur, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd ligt het centrum van Utrecht verrassend dichtbij. Met het openbaar vervoer staat u in minder dan 25 minuten op het Janskerkhof. Dankzij de centrale ligging en de nabijgelegen uitvalswegen is vrijwel iedere bestemming snel en eenvoudig bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Via de royale entree met garderobe, meterkast en toilet bereikt u het leefgedeelte van de woning. Dubbele deuren geven toegang tot een ruime woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van het huis. De hoge ramen met karakteristieke roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval, terwijl maatwerkkasten en de houten balkenconstructie bijdragen aan de warme sfeer. Openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde creëren een natuurlijke verbinding met de tuin.

De royale woonkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar familie en vrienden graag aanschuiven. De woonkamer en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een comfortabele leefruimte voor het dagelijks leven én het ontvangen van gasten. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, stoomoven, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, Quooker en een tweede spoelbak. Ruime werkbladen en veel kastruimte maken de keuken bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie Vietnamese hardstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Glad gestucte wanden, brede plinten en een hoogwaardig afwerkingsniveau zorgen voor een rustige en tijdloze basis.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakraam, trapopgang naar de zolderverdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. Deze kamer beschikt naast twee gevelramen over twee charmante dakkapellen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een gevelraam, sfeervolle houten wandafwerking en een dakkapel.

De moderne en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met regen- en handdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Zolderverdieping
De volwaardige zolderverdieping heeft een ruime overloop/voorzolder met een dubbele wastafel met meubel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle houten wandafwerking en een dakraam.

Souterrain
Een bijzonder pluspunt is het royale souterrain van circa 70 m². Dankzij de plafondhoogte van ruim 2,60 meter voelt deze verdieping als een volwaardige uitbreiding van de woonruimte. Het souterrain biedt talloze mogelijkheden, van werken aan huis en sporten tot een speelruimte, atelier of hobbyruimte.

DE TUIN

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met meerdere terrassen. De tuin biedt veel privacy en kent op verschillende momenten van de dag zon en schaduw. Een geïntegreerd beregeningssysteem met druppelirrigatie in zowel de voor- als zijtuin draagt bij aan het gemak van onderhoud. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN

Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van uitstraling en bouwkwaliteit. Hoewel gebouwd in 2010, heeft de woning de sfeer van een karakteristiek herenhuis dat al jarenlang onderdeel uitmaakt van zijn omgeving.

De woning combineert de uitstraling van een karakteristiek herenhuis met de duurzaamheid, het comfort en de ruimte van moderne bouw. Vanaf de oplevering is de woning zorgvuldig bewoond en onderhouden.

De combinatie van traditionele architectuur en hoogwaardige materialen geeft de woning een uitstraling die zelden wordt aangetroffen bij moderne bouw.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met stompe paneeldeuren en kozijnen met karakteristiek houtsnijwerk.

Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet de woning aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een definitief energielabel A, 18 zonnepanelen, HR++ beglazing, vrijwel volledige vloerverwarming en een laadpaal op eigen terrein.

Gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpaal.

Toon meer Toon minder