Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
C

Bethaniëplein 6

76 m²
3 kamers
C
3701 EL Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 6.566/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 649K
Huispedia Woningwaarde
240 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke 3-kamer benedenwoning met een verrassend royale Heuvelrug tuin en prachtig uitzicht op het monumentale Bethaniëplein.
De ligging aan de rand van het Lyceumkwartier is ideaal: op loopafstand van het stadshart van Zeist met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen, direct nabij het openbaar vervoer én de uitgestrekte Zeister bossen. Het historische plein is voorzien van een prachtige vijverpartij.
Een bezichtiging is absoluut meer dan de moeite waard voor degene die graag gelijkvloers wil wonen op één van de beste plekken van Zeist!
Globale indeling:
Voorportaal, gezamenlijke hal met toegang tot zowel de boven- als benedenwoning. Ruime hal met een moderne uitgevoerde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje, bergruimte met de meteropstelling en toegang tot de diverse vertrekken. Sfeervolle, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en prachtig uitzicht over het monumentale plein met vijverpartij. Open keuken in lichte kleurstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Twee slaapkamers waarvan één eveneens toegang biedt tot de tuin. Volledig betegelde, inpandige badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een inloopdouche, vaste wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. De gehele woning (m.u.v. het toilet en de badkamer) is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Tuin:
De woning beschikt over een verrassend ruime, privacy biedende Heuvelrugtuin, onderdeel van het Nationaal Park. Een heuvelrugtuin is minstens 60% groen, er wordt gifvrij getuinierd, het biedt beschutting voor vogels en insecten én je vindt er planten die passen in de omgeving van het Nationaal Park. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, beschikt over een achterom en biedt een oase van rust waar volop genoten kan worden van het buitenleven.
Berging:
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
Parkeren:
Parkeren kan direct voor de deur, uitsluitend voor vergunninghouders. De kosten voor een vergunning bedragen thans ca. € 100,- per jaar.
Bijzonderheden:
- Charmante, karakteristieke benedenwoning (1937) gelegen aan het historische Bethaniëplein.
- Het gehele Bethaniëplein inclusief de woningen zijn gemeentelijk monument.
- Uitzonderlijk ruime, besloten Heuvelrugtuin gesitueerd op het zuidoosten.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie en zonwering aan de voorzijde.
- Gebruikersoppervlak wonen 76 m² (NEN-gemeten).
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 114,50 per maand.
- Energielabel C.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 649.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
288 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
240 m2
Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 114 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.

€ 586.000 – 649.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slotlaan 293-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bethaniëple. 11 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Bethaniëple. 4 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bethaniëplein 6

De WOZ-waarde van Bethaniëplein 6 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bethaniëplein en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bethaniëplein 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 114,- /mnd
Kosten € 114 /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 2.8 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.8 km · Treinstation
  • Bunnik 6.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bethaniëplein 6 in Zeist ligt tussen de 586.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bethaniëplein. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bethaniëplein 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.