Prins Hendriklaan 28 3701 CP Zeist

Aan de fraaie Prins Hendriklaan, op een prachtige locatie tussen het centrum en de bossen van Zeist, ligt deze monumentale en karakteristieke linkerhelft van een dubbele stadsvilla uit 1900. Dit royale en sfeervolle familiehuis combineert historische stijlelementen, zoals hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood op fraaie wijze met modern wooncomfort. De riante en uitgebouwde parterre heeft een stijlvolle woonkamer met een originele en-suite partij, een lichte serre, een tuinkamer en een halfopen, moderne keuken. Verdeeld over de verdiepingen liggen vijf slaapkamers, twee badkamers en goede bergruimte. De fraai aangelege tuin rondom de woning met meerdere terrassen, een berging en parkeergelegenheid op eige terrein maakt het geheel compleet.

DE LIGGING

De Prins Hendriklaan ligt in het Wilhelminapark, een groene villawijk met het mooie gelijknamige park die rond 1900 ontwikkeld is tussen het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen. Deze geliefde wijk wordt gekenmerkt door mooie, statige stadsvilla's van verschillende architectuur, veelal rijk voorzien van authentieke details. De ligging is bijzonder prettig; je loopt in enkele minuten in het uitgebreide centrum, met een gevarieerd winkelaanbod, goede restaurants, een bioscoop en een theater. Ook diverse basis-, middelbare scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De uitvalswegen naar Utrecht en omliggende plaatsen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

DE INDELING

Entree/tochtportaal met authentieke marmeren vloertegels, meterkast en gang met een prachtige trappenpartij, voorzien van fraai houtsnijwerk, naar de eerste verdieping. In de gang bevinden zich een trapkast, een toilet met fonteintje en de toegang tot de royale kelder op stahoogte. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De stijlvolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen een bijzonder fraaie lichtinval. Een originele en-suitepartij met vaste kasten verdeelt de ruimte in een voor- en achterkamer. Beide kamers beschikken over een marmeren schouw. In de voorkamer bevindt zich een gasgestookte open haard en in de achterkamer een houtgestookte open haard. Aan de voorzijde geven schuifdeuren toegang tot aan de zijkant gelegen lichte serre, die tevens een deur naar de zijtuin heeft. Aan de achterzijde ligt de royale, uitgebouwde tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is er een open verbinding met de keuken. De ruime, moderne keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en een hardstenen werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met design afzuigschouw, een Quooker, een koelkast, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste etage
Ruime overloop met een fraai dakraam met glas-in-lood en toegang tot drie slaapkamers en de wasruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een marmeren schouw. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon met een mooi uitzicht over de groene laan. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een visgraatparketvloer. De inpandige badkamer is vanuit de twee grote slaapkamers bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De separate wasruimte is voorzien van een toilet en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Tweede etage
Overloop met ingebouwde kasten en toegang tot twee leuke slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede, modern uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Kelder
Vanuit de gang is de vergrote kelder van circa 20 m² bereikbaar. De kelder is op stahoogte en biedt volop praktische bergruimte.

DE TUIN

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De vrije en beschutte achtertuin beschikt over meerdere terrassen en biedt verschillende fijne plekken om van de zon en de tuin te genieten. Onder een fraai begroeide pergola bevindt zich een overdekte zitplek. In de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en een praktische bergvliering. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, met een laadvoorziening voor een elektrische auto. De tuin beschikt daarnaast over een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp.

BIJZONDERHEDEN

Monumentale, karakteristieke linkerhelft van een dubbele stadsvilla uit 1900

Royaal en sfeervol familiehuis met vijf slaapkamers en twee badkamers

Fraaie authentieke details, waaronder ornamentenplafonds, paneeldeuren, marmeren schouwen en glas-in-lood

Royale uitgebouwde parterre met woonkamer en suite, serre en tuinkamer

Het platte dak van de keuken is voorzien van een groendak

Fraai aangelegde tuin rondom de woning met meerdere terrassen en bergeningsinstallatie met grondwaterpomp

Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadvoorziening

Op het dak liggen 7 zonnepanelen

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas

Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd

Meterkast voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars

De woningen grenzen ter plaatse van de gang aan elkaar, waardoor de belangrijkste verblijfsruimten niet direct aan die van de buren grenzen

Centrale ligging op korte afstand van het centrum, het Wilhelminapark en de Zeister Bossen.

Toon meer Toon minder