Huispedia
168 m2 wonen
202 m2 perceel
6 kamers
A++

Berkenpad 19

168 m²
202 m²
6 kamers
A++
3894 BP Zeewolde
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.869/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 638K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 558 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Flevopand Makelaars is bijzonder trots u Berkenpad 19 te Zeewolde aan te mogen bieden. Ruimte voor het hele gezin, een woonkeuken met kookeiland die uitnodigt om samen te koken en een aangebouwde serre op het zuidwesten die woonkamer en tuin het hele jaar met elkaar verbindt.
Berkenpad 19 is een moderne woning uit 2019 met 168 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een aparte waskamer, twee badkamers en energielabel A++ met achttien zonnepanelen. Verdeeld over drie woonlagen, met twee parkeerplaatsen op eigen grond.
De woning combineert een royale indeling met een verzorgde, eigentijdse afwerking. Vanuit de woonkamer loopt de zichtlijn door de serre naar de tuin; de keuken, de vijf slaapkamers en de praktische voorzieningen geven ruimte aan gezinsleven, thuiswerken en gasten.
In het kort:
- Woonoppervlak 168 m², inhoud 594 m³, perceel 202 m², bouwjaar 2019
- Vijf slaapkamers, aparte waskamer, twee badkamers en drie toiletten
- Aangebouwde serre met glazen schuifwanden en screens, zuidwest gericht
- Open woonkeuken met kookeiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur
- Energielabel A++, achttien zonnepanelen, vloerverwarming begane grond
- Airconditioning in twee slaapkamers en een strakke open haard in de woonkamer
- Twee parkeerplaatsen op eigengrond en een laadpaal die achterblijft, twee bergingen
- Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd 2025/2026
Wonen met licht en verbinding....
Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de tuingerichte woonkamer. Grote raampartijen en de zichtlijn naar de serre maken de verbinding met de tuin voelbaar. De naadloze Corestone-vloer met vloerverwarming geeft rust; de strakke open haard vormt het middelpunt van de zithoek.
De open keuken ligt aan de voorzijde en staat direct in verbinding met de woonkamer. Het royale kookeiland met composiet werkblad biedt werkruimte én een prettige plek om aan te schuiven. De keuken beschikt over een stoomoven, geïntegreerd koffiezetapparaat, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een aparte inductie-wokplaat en een ruime koelkast en vriezer. Koken en samenzijn komen hier vanzelf bij elkaar.
De serre, langer genieten van buiten....
Aan de achterzijde ligt de aangebouwde serre, ingericht als volwaardige tweede leefruimte met plaats voor een grote eettafel. Glazen schuifwanden en screens bepalen hoe open of hoe beschut u zit.
Op warme dagen schuift alles open en loopt binnen ongemerkt over in buiten. Op koelere avonden zit u nog steeds tussen het groen, met de wanden dicht. Daarmee is de serre geschikt voor het dagelijkse ontbijt in de ochtendzon, een borrel na het werk en lange diners met familie of vrienden.
De tuin sluit aan bij de rest van het huis: verzorgd en groen, met privacy en verschillende zitplekken naarmate de zon draait. Voor fietsen en tuingereedschap zijn twee bergingen aanwezig.
Vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte waskamer....
De vijf slaapkamers liggen verdeeld over de eerste en tweede verdieping ,ruimte voor een groot gezin, logees en/of één of twee volwaardige thuiswerkplekken. De aparte waskamer houdt wassen, drogen en strijken uit de slaapkamers en badkamers.
Op beide slaapverdiepingen bevindt zich een badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, opbergmeubel en toilet. De naadloze betonlook, donkere accenten, moderne kranen en decoratieve wandpanelen geven de badkamers een consistente uitstraling. De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning.
Indeling:
Begane grond - Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met open haard en grote raampartijen. Open woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland. Aan de achterzijde de serre met glazen schuifwanden en screens, in directe verbinding met de tuin. Naast de woning een berging.
Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen; de grootste ligt aan de achterzijde. Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, opbergmeubel en toilet.
Tweede verdieping - Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aparte waskamer en de tweede badkamer. Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, opbergmeubel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Wonen in Zeewolde: water en bos dichtbij:
Zeewolde ligt tussen het Wolderwijd en het Horsterwold. Aan de ene kant water, strand en een jachthaven; aan de andere kant een uitgestrekt bos. Fietsen, wandelen, varen en suppen liggen letterlijk om de hoek.
Het dorp is ruim en groen opgezet, met winkels, scholen, speelplekken, sportverenigingen en horeca in de directe omgeving. Door de centrale ligging zijn Harderwijk, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar. Maar misschien is het mooiste van Zeewolde wel het gevoel dat je krijgt wanneer je thuiskomt: ruimte, vrijheid en natuur om je heen. Zo combineert Berkenpad 19 de rust en ruimte van Zeewolde met bereikbaarheid richting de omliggende steden.
Kom de ruimte ervaren:
Wilt u zelf ervaren hoe woonkamer, serre en tuin in elkaar overlopen? Plan een bezichtiging via Flevopand Makelaars, telefonisch op 036-2002123. Wij laten Berkenpad 19 graag persoonlijk aan u zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, airconditioning, openhaard, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
594 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
27 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ZEEWOLDE E 4039
Oppervlakte
6 m2
ZEEWOLDE E 4038
Oppervlakte
196 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 650.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 571.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.595/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krypton 8 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Berkenpad 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Elementen 39 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 691,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 234,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 541.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkenpad 19

De WOZ-waarde van Berkenpad 19 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenpad en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenpad 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Putten 9.87 km · Treinstation
  • Harderwijk 10 km · Treinstation
  • Ermelo 10.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenpad 19 in Zeewolde ligt tussen de 571.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenpad. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenpad 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Berkenpad 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 571.000 en € 638.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.869 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.939 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 558 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Berkenpad 19 al te koop?

2 maanden, sinds 9 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 168 m² groot. Het perceel is 202 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: stadsverwarming, airconditioning, openhaard, vloerverwarming.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 440 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Putten op 9,9 km, 15 minuten rijden. Treinstation Harderwijk op 10 km, 15 minuten rijden. Treinstation Ermelo op 10,4 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Buurt 4 te wonen?

Bewoners geven de wijk Wijk 00 een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 5.830 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.