209 m2 wonen
235 m2 perceel
10 kamers
B

Havikskruid 23 3892 AA Zeewolde

209 m²
wonen
235 m²
perceel
10
kamers
Vraagprijs
€ 745.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
67 m²
Buitenruimte
€ 616.000 –  698.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.565/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 43 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.565) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.583/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonder ruime en veelzijdige woning met 5 slaapkamers, 3 keukens, 3 badkamers én volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby!

Eén woning, meerdere leefwerelden – ideaal voor een groot gezin, samengestelde gezinnen, thuiswonende volwassen kinderen of meer-generatiewonen!

Sommige woningen zijn ruim. Deze woning is vooral bijzonder veelzijdig. Verdeeld over maar liefst drie woonlagen biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en zelfstandigheid. Met maar liefst 5 slaapkamers, meerdere woonkamers, 3 keukens, 3 badkamers, royale buitenruimtes, een kelder en een grote multifunctionele schuur is hier voor vrijwel iedere levensfase een passende indeling te bedenken.

Heeft u opgroeiende of studerende kinderen? Dan kunnen zij binnen de woning beschikken over hun eigen woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Heeft u een samengesteld gezin? Ook dan biedt de woning volop mogelijkheden om iedereen een eigen plek te geven. En voor een meer-generatiehuishouden is de indeling eveneens bijzonder interessant.

Maar ook voor werken aan huis, een praktijk, kantoor of hobby biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden.

BEGANE GROND – RUIMTE OM SAMEN TE WONEN

Via de entree komt u in de hal met toegang tot verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, keuken, bijkeuken en diverse praktische kastruimtes.

De royale woon- en eetkamer vormt het centrale hart van deze woonlaag. Dankzij de ruime afmetingen is hier volop plaats voor een grote zithoek, een royale eettafel en verschillende leefzones. Een heerlijke plek om samen te komen met het gezin of familie en vrienden te ontvangen.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast een interessante extra mogelijkheid. Deze kamer kan natuurlijk uitstekend als slaapkamer worden gebruikt, maar is ook ideaal als praktijkruimte, kantoor of werkruimte aan huis. Zo kunt u wonen en werken combineren, terwijl uw zakelijke activiteiten zoveel mogelijk gescheiden blijven van het privéleven.

EERSTE VERDIEPING – EIGEN WOONRUIMTE MET EXTRA HOBBYKAMER

De eerste verdieping voelt bijna als een zelfstandige woning. Hier vindt u een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet.

Dit maakt deze verdieping bijvoorbeeld ideaal voor een ouder kind dat meer zelfstandigheid zoekt, maar nog graag thuis woont.

En dan is er nog een extra verrassing: achter de badkamer bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbykamer, werkkamer, atelier, speelruimte of extra opslagruimte.

De kamer beschikt bovendien over een eigen buitendeur naar het balkon. Een bijzonder praktisch detail dat de gebruiksmogelijkheden van deze ruimte nog verder vergroot.

Een ander groot pluspunt is het zeer royale dakterras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten, te ontspannen of met vrienden en familie van lange zomeravonden te genieten.

TWEEDE VERDIEPING – PRIVACY VOOR JONG EN OUD

Ook de tweede verdieping is verrassend compleet. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en separaat toilet, aangevuld met een balkon.

Hierdoor ontstaat opnieuw een zeer zelfstandige leefruimte.

Voor een gezin met meerdere kinderen kan dit betekenen dat iedereen zijn eigen plek heeft. Voor een studerend of volwassen kind ontstaat juist de mogelijkheid om zelfstandig te wonen, terwijl de verbinding met het gezin behouden blijft.

IDEALE WONING VOOR MEERDERE GENERATIES

De indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor meer-generatiewonen. Ouders, kinderen of andere gezinsleden kunnen onder één dak wonen, maar tegelijkertijd beschikken over een grote mate van privacy en zelfstandigheid.

Ook wanneer u uw woning graag toekomstbestendig wilt maken, biedt dit object interessante mogelijkheden. Kinderen die ouder worden, ouders die dichter bij het gezin willen wonen of een gezin dat simpelweg behoefte heeft aan veel ruimte: deze woning kan met u meegroeien.

WERKEN, PRAKTIJK EN HOBBY AAN HUIS

Een extra sterk punt is de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

De slaapkamer aan de voorzijde op de begane grond kan worden ingericht als kantoor of praktijkruimte aan huis. De extra kamer op de eerste verdieping is vervolgens perfect te gebruiken als hobbyruimte, atelier of tweede werkplek.

Daarnaast biedt de grote schuur nog eens volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of andere hobby's.

KELDER & ROYALE SCHUUR

Onder de woning bevindt zich een ruime kelder. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, hobby's of andere praktische doeleinden.

Ook de schuur is royaal te noemen: circa 7,12 meter lang en 2,56 meter breed en verdeeld over meerdere ruimtes. Een ideale aanvulling voor wie veel spullen heeft, graag klust of simpelweg behoefte heeft aan extra bergruimte.

DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
3 volwaardige woonlagen
5 slaapkamers
Meerdere woonkamers
3 keukens
3 badkamers
Meerdere separate toiletten
Royale woon- en eetkamer
Extra multifunctionele kamer op de eerste verdieping
Extra kamer met eigen buitendeur naar het balkon
Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis
Royale buitenruimtes
Twee grote dakterrassen
Riante tuin
Balkon
Ruime kelder
Grote multifunctionele schuur
Ideaal voor grote gezinnen
Uitermate geschikt voor opgroeiende of studerende kinderen
Veel privacy binnen één woning
Interessant voor samengestelde gezinnen
Geschikt voor meer-generatiewonen
Veel mogelijkheden voor werken en hobby aan huis
EEN WONING DIE MET U MEEGROEIT

Dit is geen standaard gezinswoning. Het is een woning die zich steeds opnieuw laat aanpassen aan uw gezinssituatie en levensfase.

Kinderen die behoefte krijgen aan meer zelfstandigheid? Een praktijk of kantoor aan huis? Een hobby waarvoor u veel ruimte nodig heeft? Ouders die graag dichtbij hun kinderen willen wonen? Of gewoon een groot gezin waarbij iedereen behoefte heeft aan een eigen plek?

Hier kan het allemaal.

Eén woning, maar met de mogelijkheden van meerdere woonwerelden.

Ruimte, vrijheid én verbondenheid onder één dak. Juist die combinatie maakt deze woning zo bijzonder. Een woning die niet alleen geschikt is voor vandaag, maar ook voor de toekomst. ✨

Disclaimer

Deze woninginformatie is door NieuwHuis Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen van belang zijnde informatie zelfstandig te (laten) verifiëren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.565
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • ZEEWOLDE A 1888
  • Oppervlakte 235m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Havikskruid 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-08-2026 · Door eigenaar
Te koop
€ 745.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havikskruid 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.000 – 698.000
Woningwaarde
€ 745.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.63%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 655.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vlietstroom 23
Verkocht jan 2026
Vlietstroom 23
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Dalkruid 8
Verkocht mrt 2026
Dalkruid 8
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Het Som 29
Verkocht aug 2026
Het Som 29
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19150
€
Hypotheeksom € 745000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zeewolde

OZB € 827,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 1241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Havikskruid 23

De WOZ-waarde van Havikskruid 23 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havikskruid en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havikskruid 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Putten 8.02 km · Treinstation
  • Ermelo 8.53 km · Treinstation
  • Harderwijk 8.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 509.744
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.4%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havikskruid 23 in Zeewolde ligt tussen de 616.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havikskruid. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havikskruid 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Havikskruid 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikskruid 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikskruid 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Havikskruid 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd