Vlietstroom 23 3891 EM Zeewolde

*EN below

Zaterdag 4 okt doen ook wij mee aan het open huis van 11:00 tot 15:00! Wees welkom!

Ruim wonen in een rustige buurt met het centrum naast de deur. Rohlof Real Estate presenteert deze royale tussenwoning in Zeewolde: een huis dat klopt. Met 170 m² woonoppervlak, een groene tuin op het zuiden en maar liefst 6 slaapkamers waarvan 2 beneden heeft dit huis alle ruimte voor jou gezin, hobby of werken aan huis.

Pluspunten op een rij
• Energielabel A+++
• CV ketel Remeha hybride en warmtepomp (2024)
• 10 zonnepanelen eigendom (2024)
• Tuin en dakterras op het zuiden
• 2 slaapkamers op de begane grond
• 4 ruime slaapkamers boven
• Lichte woonkamer met uitbouw
• Parkeren op eigen terrein

Een rondleiding door de woning
Je parkeert je auto moeiteloos op eigen terrein en loopt via de voortuin naar binnen. In de hal krijg je al een voorproefje van de ruimte van dit huis, waarna je de lichte woonkamer instapt. De woonkamer voelt direct warm: de uitbouw met brede lichtkoepel, eikenhouten vloer, draaibare houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk open leefruimte. Achter de schuifdeuren ontdek je de verrassende kamer en suite – met uitzicht op de tuin en privacy wanneer het nodig is. Deze kamer is flexibel te benutten: en is eerder gebruikt als tuinkamer, studiekamer en is nu ingericht als slaapkamer. Bedenk de mogelijkheden die dit biedt. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer op de begane grond. Nu gebruikt als een rustige kantoorruimte, waar je ideaal ongestoord kunt werken of studeren. Maar met weinig moeite creëer je hier het gemak van gelijkvloers wonen, door de naastgelegen berging om te toveren tot badkamer. De degelijke open keuken van het Duitse merk Nolte is gezellig en praktisch ingedeeld met veel werkruimte. In 2019 is de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur waaronder een Siemens magnetron en grill/oven. Het grote keukenraam zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op je voortuin. De open eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor samen eten en leven in deze gezellige woning vanzelf gaat.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruimtelijk. Vanuit één van de kamers bereik je het balkon met dakterras op het zuiden. Handig voor het drogen van je schone was in de buitenlucht of een ontspannen momentje in het zonnetje. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Het ventilatiesysteem (2024) heeft een ingebouwde vochtigheidsmeter en afstandsbediening en met het openslaande raam heb je dus altijd frisse lucht. De badkamer heeft ook aansluitingen voor een was-en droogcombinatie, waardoor de huidige waskamer eenvoudig opnieuw is in te richten als slaapkamer. Met vier slaapkamers heb je hier alle ruimte voor slapen, hobby’s, logees, werken… kortom alles waar jij ruimte voor nodig hebt.

Buitenleven
Ook de buitenruimte is een plaatje. De achtertuin is in 2017 stijlvol aangelegd met stenen verhoogde plantenbakken (die dus extra makkelijk te onderhouden zijn), een groot betegeld terras en een gezellig zitje. Overdag kunnen de kinderen hier lekker spelen, en ‘s avonds is het een meer dan fijne plek om met vrienden of familie te eten of te ontspannen bij de ondergaande zon. Het charmante houten tuinhuis achterin heeft genoeg ruimte voor gereedschappen en fietsen.

De omgeving
Vlietstroom is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het gezellige winkelcentrum van Zeewolde met winkels en (meerdere) supermarkten. Je zit op loopafstand van het medisch centrum, apotheek, restaurants, bibliotheek etc. Zeewolde is heel kindvriendelijk met haar parken, sportcomplexen, scholen en speelplaatsen. En ook voor ouderen zijn er veel activiteiten (bridge, fitness), en alles is altijd op loop- of fietsafstand.
Ook water, bos en natuur zijn dichtbij. Zeewolde heeft drie jachthavens en het strand van het Wolderwijd nodigt uit voor ontspanning en recreatie. Sportliefhebbers hebben ruime keuze met diverse sportvelden voor tennis, voetbal, hockey, een skatepark ruime keuze in de watersport en zelfs een golfclub. En de randen van het dorp zijn omringd door bos en natuur.

Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid woon je hier ook goed: in minder dan een half uurtje ben je in Almere, in drie kwartier sta je in hartje Amsterdam en Amersfoort bereik je in 20 minuten. Het openbaar vervoer is op loopafstand (minder dan 400 meter), er zijn geregeld bussen naar en van Almere, Nijkerk-Amersfoort en Harderwijk. Er is zelfs een pontje naar Harderwijk en Ermelo is goed met de fiets te bereiken.

Ontdek dit huis zelf. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren hoe deze woning voelt. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met makelaar Floris van Zoomeren via 06-21870764.

---------------------------------------------

*EN

We'll also be participating in the open house on Saturday, October 4th, from 11:00 AM to 3:00 PM! You're welcome!

Spacious living in a quiet neighborhood with the town center right on your doorstep. Rohlof Real Estate presents this generous terraced house in Zeewolde: a perfect fit. With 170 m² of living space, a green south-facing garden, and no fewer than 6 bedrooms, 2 of which are downstairs, this house offers plenty of space for your family, hobbies, or working from home.

Plus points at a glance
• Energy label A+++
• Remeha hybrid central heating boiler and heat pump (2024)
• 10 solar panels (owned) (2024)
• South-facing garden and roof terrace
• 2 bedrooms on the ground floor
• 4 spacious bedrooms upstairs
• Bright living room with extension
• On-site parking

A tour of the house
You park your car effortlessly on your own property and enter through the front garden. The hallway gives you a taste of the spaciousness of this house, after which you step into the bright living room. The living room immediately feels warm: the extension with its wide skylight, oak flooring, revolving wood-burning stove, and French doors leading to the garden create a wonderfully open living space. Behind the sliding doors, you'll discover the surprising en suite room – with garden views and privacy when needed. This room offers flexible use: it has previously been used as a garden room and study, and is now furnished as a bedroom. Imagine the possibilities this offers. And if that weren't enough, you'll find a second bedroom at the front of the house on the ground floor. Currently used as a quiet office space, ideal for working or studying undisturbed. But with little effort, you can create the convenience of single-story living here by converting the adjacent storage room into a bathroom. The well-designed open-plan kitchen, by German brand Nolte, is cozy and practically laid out with ample workspace. In 2019, the kitchen was fitted with new built-in appliances, including a Siemens microwave and grill/oven. The large kitchen window provides pleasant natural light and a view of the front garden. The open-plan dining area seamlessly connects to the living room, making it easy to enjoy meals together and live in this cozy home.

First Floor
On the first floor, you'll find four spacious bedrooms, each bright and airy. One of the bedrooms opens onto a south-facing balcony with a roof terrace. Perfect for drying your laundry outdoors or enjoying a relaxing moment in the sunshine. The bathroom is modern and includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and wall-hung toilet. The ventilation system (2024) has a built-in humidity sensor and remote control, and the French window ensures fresh air. The bathroom also has connections for a washer-dryer, making it easy to convert the current laundry room into a bedroom. With four bedrooms, you have plenty of space for sleeping, hobbies, guests, work... in short, everything you need.

Outdoor Living
The outdoor space is also stunning. The backyard was stylishly landscaped in 2017 with raised stone planters (making them extra easy to maintain), a large paved patio, and a cozy seating area. During the day, children can play here to their heart's content, and in the evenings, it's a wonderful place to dine with friends or family, or to relax while watching the sunset. The charming wooden garden shed at the back offers ample space for tools and bicycles.

The Neighborhood
Vlietstroom is a quiet street in a family-friendly neighborhood, close to Zeewolde's lively shopping center with shops and (several) supermarkets. You're within walking distance of the medical center, pharmacy, restaurants, library, etc. Zeewolde is very child-friendly with its parks, sports complexes, schools, and playgrounds. There are also many activities for seniors (bridge, fitness), and everything is always within walking or cycling distance.
Water, forests, and nature are also nearby. Zeewolde has three marinas, and the Wolderwijd beach invites you for relaxation and recreation. Sports enthusiasts have plenty of options with various sports fields for tennis, soccer, and hockey, a skate park with a wide selection of water sports, and even a golf club. The outskirts of the village are surrounded by forests and nature.

Accessibility
In terms of accessibility, you're also well-connected: you can reach Almere in less than half an hour, the heart of Amsterdam in 45 minutes, and Amersfoort in 20 minutes. Public transport is within walking distance (less than 400 meters), and there are regular buses to and from Almere, Nijkerk-Amersfoort, and Harderwijk. There's even a ferry to Harderwijk, and Ermelo is easily accessible by bike.

Discover this house for yourself. Does this sound like your new home? Come experience it for yourself. Schedule a personal viewing with real estate agent Floris van Zoomeren at 06-21870764.

Toon meer Toon minder