Blazoenlaan 47-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Kenmerken en duurzaamheid
De woning is in 2018 gebouwd en direct voorzien van aanbouw aan de achterzijde, is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, 4 zonnepanelen, vloerverwarming en heeft energielabel A.
Woonoppervlakte 136 m²
Overige inpandige ruimte (garage) 17 m²
Externe bergruimte (tuinhuis) 7 m²
Veranda 17 m²
Perceeloppervlakte 227 m²
Indeling
Hal met meterkast en keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in een royale woonkamer met aansluitend de woonkeuken (totaal 57 m² woonoppervlak) welke van elkaar gescheiden zijn door de trapopgang naar boven. Onder de trap bevindt zich een praktisch kastruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd met een grote glazen pui met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. Hierdoor is er ook veel lichtinval in huis! In de keuken is een moderne hoekinrichting geplaatst voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, afzuigkap en koelkast en hardstenen aanrechtblad. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Door de aanbouw is er ook rechtstreeks toegang naar de garage. Deze is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Een ideale en grote stallings- en hobbyruimte waardoor zelfs de mogelijkheid bestaat deze te splitsen in een berging en bijvoorbeeld een speel-/ of werkkamer. Aan de voorzijde heeft de garage dubbele deuren naar de inrit en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Voor de garage kunt u 2 auto's parkeren op uw eigen inrit en verder is er extra parkeergelegenheid direct voor de woning langs de straat.
Verdiepingen:
Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel met badmeubel, een wandcloset, designradiator en douchecabine. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8.6, 10.1 en 14.2 m² groot, afgewerkt met een praktische pvc-vloer en voorzien van horren in de raamkozijnen. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifkast en een airco (2024 geplaatst) zodat het klimaat op deze verdieping gereguleerd kan worden.
Met een vaste trap is er toegang tot de royale 2e verdieping. Hier is een grote open ruimte voorzien van een raam in de zijgevel en een extra dakraam. Er is genoeg ruimte voor een 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een hobby-/fitnessruimte. Verder is er opbergruimte in de kastjes onder het schuine dak en vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed, de HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische afzuigunit. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer.
Tuin en Bijgebouwen
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rondom afgesloten met houten schuttingen. Een heerlijke tuin voor spelende kinderen en lekker zonnig. Achter in de tuin is een fraaie veranda gebouwd met houten tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven en waar het goed toeven is in alle seizoenen!
Algemeen:
De dorpskern met winkels, basisscholen, het dorpshuis met sporthal en horeca ligt op loopafstand. In de wijk zijn vele groen-/speelvoorzieningen aanwezig en parkeergelegenheid is er ook voldoende. Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met veel voorzieningen en al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Ook ligt Zeeland centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en bereikt u binnen 10 minuten het centrum van Uden en snelweg A50.
Kortom: Zoekt u een heerlijk ruime duurzame en instapklare 2/1 Kapwoning in een jonge woonwijk, dan is dit uw kans!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 589.000
-
04-11-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
12-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blazoenlaan 45-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Blazoenlaan 1-A Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Blazoenlaan 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blazoenlaan 47-A is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blazoenlaan en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Blazoenlaan 47-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 8.4 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Ravenstein 10.95 km · Treinstation
- Wijchen 13.77 km · Treinstation
- Oss 17.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Blazoenlaan 47-A in Zeeland ligt tussen de 534.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blazoenlaan. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blazoenlaan 47-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Blazoenlaan 47-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 534.000 en € 593.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 589.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.331 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.321 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 58% van de 770 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Blazoenlaan 47-A al te koop?
8 dagen, sinds 6 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 136 m² groot. Het perceel is 227 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 620 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 550 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Ravenstein op 11 km, 17 minuten rijden. Treinstation Wijchen op 13,8 km, 21 minuten rijden. Treinstation Oss op 17,1 km, 26 minuten rijden.
Hoe is het om in Zeeland te wonen?
Er wonen ongeveer 5.075 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.