Huispedia
110 m2 wonen
235 m2 perceel
5 kamers
A

Blazoenlaan 45-B

110 m²
235 m²
5 kamers
A
5411 DB Zeeland
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 564K – 638K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de nieuwbouwwijk Repelakker gelegen instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en sfeervolle veranda met tuinberging. De dorpskern met winkels, basisscholen, het dorpshuis met sporthal en horeca ligt op korte afstand. In de wijk zijn vele groen-/speelvoorzieningen aanwezig en parkeergelegenheid is er voldoende op uw eigen inrit en recht voor de deur. Een instapklare duurzame woning, ideaal voor doorstromers en gezinnen!
Kenmerken en duurzaamheid
De woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de woning is een airconditioning aanwezig en op het dak van de woning liggen 4 zonnepanelen. Er ligt vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning heeft energielabel A.
De totale gebruiksoppervlakte is 155 m², onder te verdelen in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. De woonoppervlakte bedraagt nu 110 m² en de overige inpandige ruimte is 45 m², namelijk voor de garage 18 m² en voor de 2e verdieping 27 m². Door het plaatsen van een extra (dak)raam op de 2e verdieping kan de woonoppervlakte direct met 27 m² worden vergroot. De garage is een ideale stallings- of klusruimte maar er bestaat ook de mogelijkheid deze nog (deels) bij de woning te betrekken als u het woonoppervlak nog verder wenst te vergroten. Vanaf de bouw is de woning direct aan de achterzijde al uitgebouwd waardoor u kunt genieten van een heerlijk royale woonkeuken. Achter in de tuin is een prachtige veranda gebouwd van 23 m² waar het goed toeven is in alle seizoenen!
Indeling
Hal met luxe toiletruimte en meterkast. De woonkamer van ca. 26 m² groot ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkeuken. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken van maar liefst 27 m² groot, welke in open verbinding staat met de woonkamer maar wordt gescheiden door een open trap. In de keuken is een luxe inrichting geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en koelkast. Er is fraai zicht op de tuin en veel lichtinval in huis!
Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel met badmeubel, een wandcloset, designradiator en douchecabine met hand- en regendouche. Ook heeft u hier het comfort van vloerverwarming. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8.6, 10.1 en 14.2 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte met zijraam, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Verder is er genoeg opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed, de Intergas HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische afzuigunit.
Tuin en Bijgebouwen
De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een zonneterras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (ter overname) en een mooie veranda met houten tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven.
Naast het huis staat de garage. Deze garage beschikt over een roldeur en elektra. Dit is een ideale stallingsruimte voor de fietsen en voor hobby. Er is rechtstreeks toegang tot de aanbouw waardoor deze ruimte ook nog mogelijkheden biedt voor uitbreiding van het woonoppervlak. Voor de garage is een ruime oprit voor de auto.
Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met scholen, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen, diverse restaurantjes en al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Ook ligt Zeeland centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en bereikt u binnen 10 minuten Uden centrum en snelweg A50. Kortom: Zoekt u een heerlijk ruime en instapklare 2/1 Kapwoning in een jonge woonwijk, dan is dit uw kans!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 - 638.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
101 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 564.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blazoenlaan 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Blazoenlaan 1-A Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Blazoenlaan 5 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blazoenlaan 45-B

De WOZ-waarde van Blazoenlaan 45-B is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blazoenlaan en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Blazoenlaan 45-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeeland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.41 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Ravenstein 10.94 km · Treinstation
  • Wijchen 13.75 km · Treinstation
  • Oss 17.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blazoenlaan 45-B in Zeeland ligt tussen de 564.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Blazoenlaan. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blazoenlaan 45-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.