Huispedia
86 m2 wonen
2.536 m2 perceel
4 kamers
C

Zandrivier 8

86 m²
2536 m²
4 kamers
C
9483 TM Zeegse
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000
€ 6.686/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 584K
Huispedia Woningwaarde
1933
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in je eigen bos: hier heb je pas echt een permanent vakantiegevoel
Op een prachtige idyllische plek in de bossen van Zeegse ligt deze sprookjesachtige vrijstaande woning met drie slaapkamers op een royaal perceel van 2.536m². De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd: zo is in 2014 de garage omgebouwd tot een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, is de woning omtimmerd en geïsoleerd, en zijn er afgelopen jaar een nieuwe keuken, cv-ketel, houtkachel en zinken dakgoten gerealiseerd.
Hier is het heerlijk wonen, omgeven door het groen en midden in natuurgebied de Zeegser Duinen, maar óók zeer praktisch gelegen tussen Groningen, Assen en Zuidlaren.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit hier is er toegang tot een ruime slaapkamer, de badkamer en deur naar de open keuken en woonkamer. De slaapkamer is ca. 15m² groot en beschikt over een vlieringzolder. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
De nieuwe woonkeuken (2025) is uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en kokend-waterkraan.
Bij het eetgedeelte bevindt zich een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het terras aan de zijkant van de woning.
Aan de woonkamer grenst een sfeervolle serre, met een nieuwe houtkachel en ook hier openslaande deuren naar de tuin.
Zowel de hal, badkamer als de keuken en woonkamer beschikken over vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot nog eens twee slaapkamers. Het dakraam op de overloop is voorzien van een rolluik (2024).
Tuin:
Rondom de woning is er een royale, natuurlijke tuin. Ook bevindt zich hier een houten berging en een fraaie overkapping met eigen houtkachel.
Bijzonderheden:
* Schitterend gelegen vrijstaande woning in het bos;
* Nieuwe keuken, cv-ketel en houtkachel;
* Sfeervolle serre;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Vloerverwarming in hal, badkamer, keuken en woonkamer;
* Zuidlaren, Assen en Groningen snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 584.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
2536 m2
Inhoud
287 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

VRIES W 1230
Oppervlakte
2536 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 575.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-05-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 526.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.442/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groningerweg 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bospad 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Tynaarloses. 51 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.272,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandrivier 8

De WOZ-waarde van Zandrivier 8 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandrivier en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zandrivier 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeegse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Assen 12.43 km · Treinstation
  • Haren 12.83 km · Treinstation
  • Kropswolde 13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandrivier 8 in Zeegse ligt tussen de 526.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 167.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandrivier. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandrivier 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.