Vinkwijkseweg 2-A3 7038 AW Zeddam
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vinkwijkseweg in Zeddam ligt dit unieke 2-kamer appartement. Vinkwijkseweg 2-A3 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Vinkwijkseweg 2-A3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vinkwijkseweg 2-A3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+9% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vinkwijkseweg 2-A3 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkwijkseweg en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkwijkseweg 2-A3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
-
Doetinchem 7.47 km · Treinstation
-
Wehl 7.8 km · Treinstation
-
Gaanderen 10.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.394
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vinkwijkseweg 2-A3 in Zeddam ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vinkwijkseweg. Met een vraagprijs van € 282.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinkwijkseweg 2-A3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.