Huispedia
133 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A+

Delweg 17

133 m²
140 m²
5 kamers
A+
7038 AR Zeddam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 377.500
€ 2.838/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 453K
Huispedia Woningwaarde
2012
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met energielabel A+ en vier slaapkamers!
Aan een rustige straat in het geliefde Zeddam staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een uitstekend energielabel A+. Dankzij de praktische indeling, moderne voorzieningen en ruime leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, starters en doorstromers die comfortabel en energiezuinig willen wonen.
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, waar tevens een praktische bergschuur aanwezig is.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een separate stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte:
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De aanwezige bergschuur zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Kunststof kozijnen met tripple (driedubbel) glas;
- Energiezuinige Itho Daalderop ketel;
- Negen zonnepanelen;
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met verrassend veel ruimte op een prettige locatie in Zeddam? Dan is Delweg 17 zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BERGH C 1991
Oppervlakte
140 m2
BERGH C 1993
Oppervlakte
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 377.500
  2. Te koop
  3. 01-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 415.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.263/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Ubac. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Oude Doetin. 20-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Oude Doetin. 20-G Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Delweg 17

De WOZ-waarde van Delweg 17 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Delweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Doetinchem 7.47 km · Treinstation
  • Wehl 7.99 km · Treinstation
  • Gaanderen 10.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delweg 17 in Zeddam ligt tussen de 415.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delweg. Met een vraagprijs van € 377.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.