Huispedia
104 m2 wonen
252 m2 perceel
4 kamers
E

Bannerheerstraat 1

104 m²
252 m²
4 kamers
E
7038 AH Zeddam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 394K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met mogelijkheden in het gezellige Zeddam.
Aan de Bannerheerstraat 1 in Zeddam staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1968, gelegen op een perceel van 252 m².
Rondom de woning is buitenruimte aanwezig, met voldoende plek om van het buitenleven te genieten.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken en meerdere kamers die naar wens zijn in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Voor de indeling verwijs ik U naar de plattegronden.
De indeling is traditioneel en biedt een goede basis voor wie de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren.
Met een bouwjaar uit de jaren ’60 is de woning degelijk gebouwd en voorzien van authentieke kenmerken.
Het energielabel E geeft aan dat er mogelijkheden zijn om te verduurzamen en het wooncomfort te verbeteren.
De woning ligt in een rustige, gemoedelijke woonstraat in het dorp Zeddam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het natuurgebied Montferland bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Doetinchem en de uitvalswegen goed.
Een vrijstaande woning met karakter en volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 360.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 348.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Doetin. 35 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Dr Jac.Thij. 16 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Koning Lode. 6 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bannerheerstraat 1

De WOZ-waarde van Bannerheerstraat 1 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bannerheerstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Doetinchem 7.58 km · Treinstation
  • Wehl 8.25 km · Treinstation
  • Gaanderen 10.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bannerheerstraat 1 in Zeddam ligt tussen de 348.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bannerheerstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bannerheerstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.