86 m² wonen

3 kamers

Karel Doormanstraat 4-F6 2041 HD Zandvoort

86 m²

wonen

kamers

86 m²

3 kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 429.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1957

Bouwjaar

€ 490.000 – 569.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.988/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

73 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.988) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.637/m²)

Wakker worden met het strand voor de deur en dagelijks genieten van een adembenemend uitzicht over de Noordzee? Dit prachtige appartement in Zandvoort biedt het ultieme gevoel van vrijheid en luxe aan zee. Met (optioneel) twee ruime slaapkamers, een toplocatie direct aan het strand en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt, ervaar je hier iedere dag het echte kustleven.

INDELING
Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de woning op de 3e verdieping. In het trappenhuis, nabij de voordeur, bevindt zich tevens de meterkast.

Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer binnen, waar het indrukwekkende uitzicht op zee meteen in het oog springt. De gezellige open haard vormt het sfeervolle hart van de woning en zorgt voor extra warmte en karakter. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken door het openbreken van de muur, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een ruime slaapkamer met zeezicht. De indeling is hierdoor flexibel en naar eigen wens aan te passen. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken toegankelijk.

Badkamer
Direct aan de rechterzijde van de optionele slaapkamer bevindt zich de ruim opgezette, licht betegelde badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, een brede wastafel en een comfortabele inloopdouche.

Keuken
De ruime en praktische woonkeuken is ideaal voor kookliefhebbers, beschikt over een 5-pits kookplaat, ingebouwde combi magnetron/oven alsmede een koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, waar je tijdens het koken kunt genieten van frisse zeelucht en het rustgevende geluid van de zee. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische bergkast met elektra, wat mogelijkheden biedt voor het plaatsen van een wasmachine en droger. En een deur naar een kast waar de CV is gemonteerd met een kleine opbergruimte.

Slaapkamer(s)
Slaapkamer 1
Naast de keuken bevindt zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met voldoende plek voor een grote kledingkast.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van het appartement bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een tweede ruime slaapkamer te creëren, mét prachtig uitzicht op zee.

Bijzonderheden
- Adembenemend zeezicht, elke dag weer
- Eigen berging in de onderbouw
- Ruime slaapkamer(s)
- Moderne keuken en badkamer
- Zonnig balkon
- Op loopafstand van boulevard, strand en het gezellige centrum
- NS-station Zandvoort op nog geen 5 minuten fietsen
- Maandelijkse servicekosten € 293,53
- Geen voorschotbijdragen voor verwarming of water
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (gas)
- Complex is voorbereid op verduurzaming (planning 2026)
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg
- Energielabel B

Met het strand letterlijk voor de deur en het gezellige centrum van Zandvoort op loopafstand, is dit de perfecte plek voor zowel rustzoekers als liefhebbers van levendigheid. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de Nederlandse kust.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.988
Aangeboden sinds 2 maanden
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1957
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 332 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Karel Doormanstraat 4-F6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

17-07-2026 · Cense Makelaars

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 429.000

03-06-2026 · Cense Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Karel Doormanstraat 4-F6 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 490.000 – 569.000

Woningwaarde

€ 429.000

Vraagprijs Onder de waarde

+4.13%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2025

Karel Doorm. 6-F7

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

de Ruyterst. 8-F1

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

de Favaugep. 47

Vraagprijs € 595.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12830

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 429000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Zandvoort

OZB € 295,- / jaar

Afvalheffing € 193,- / jaar

Rioolheffing € 203,- / jaar

Totaal per jaar € 691,-

Geschatte belasting € 58 /mnd

WOZ Karel Doormanstraat 4-F6

De WOZ-waarde van Karel Doormanstraat 4-F6 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel Doormanstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Karel Doormanstraat 4-F6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Karel Doormanstraat 4-F6 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zandvoort Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 16.06 km · 25 min. rijden
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
Zandvoort aan Zee 0.34 km · Treinstation
Overveen 8.74 km · Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 8.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 682.630
Waardetrend afgelopen jaar -0.58%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Jansen & Biesot Makelaardij

de Ruyterstraat 8-F5, Zandvoort

82 m² 4 kamers 1959

€ 459.000 Binnen de waarde

Barnsteen Makelaars en Taxateurs

de Ruyterstraat 8-F6, Zandvoort

81 m² 4 kamers 1959

€ 450.000 Onder de waarde

Cense Makelaars

de Ruyterstraat 6-F3, Zandvoort

80 m² 3 kamers 1959

€ 450.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karel Doormanstraat 4-F6 in Zandvoort ligt tussen de 490.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karel Doormanstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karel Doormanstraat 4-F6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Karel Doormanstraat 4-F6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 4-F6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 4-F6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Karel Doormanstraat 4-F6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Karel Doormanstraat 4-F6 2041 HD Zandvoort

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus