Harrie van de Laakstraat 1 5302 VA Zaltbommel

Harrie van de Laakstraat 1, Zaltbommel

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op een verrassend fijne plek in Zaltbommel. Aan de Harrie van de Laakstraat 1 staat deze ruime en goed onderhouden woning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte. Binnen valt direct de royale leefruimte op: de woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, terwijl de open keuken het hart van het huis vormt. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage, energielabel A, 12 zonnepanelen en een elektrische laadpaal.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, groen en volop privacy. En dan woon je ook nog eens in een rustige woonwijk, terwijl je aan de ene kant zo bij winkelgebied De Portage bent en aan de andere kant het parkeiland met groen, wandelmogelijkheden en een speeltuin vindt. Kortom: een compleet huis op een locatie die dagelijks gemak en woongenot mooi combineert.

De grootste pluspunten:
+ Zichtlocatie waarbij je mooie zichtlijnen naar buiten hebt
+ Energielabel A
+ 12 zonnepanelen
+ Geïsoleerde en inpandige garage van circa 24 m²
+ Aluminium kozijnen
+ Vloerverwarming
+ Moderne keuken met onder andere een Quooker
+ Horren in alle slaapkamers
+ Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
+ Gelegen op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen
+ Binnen enkele minuten op de A2

Al voordat je binnenstapt, maakt de woning een verzorgde en uitnodigende indruk. De nette voortuin en de prettige ligging aan de straat zorgen voor een fijn eerste aanblik. Via de oprit bereik je de woning en is er bovendien ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Er is ook een voorziening aanwezig voor elektrisch rijden.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een ruime hal die direct een prettige indruk geeft. Hier bevinden zich de toegang tot het toilet en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De brede ramen zorgen voor een mooie lichtinval en vanuit de zithoek kijk je uit over de groene omgeving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de eetkamer.

De eetkamer vormt samen met de woonkamer één royale leefruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer loop je bovendien via de openslaande deuren rechtstreeks de tuin in. Op zonnige dagen haal je het buitenleven daardoor gemakkelijk naar binnen.

De open en moderne keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een extra eiland/bar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser (2023), koelkast (2023), combimagnetron (2026) en een Quooker. De combinatie van de lichte keuken, houten accenten en donkere wand geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

Een extra plus van de begane grond is de inpandige garage. Met circa 24 m² is deze verrassend ruim en bovendien geïsoleerd. De garage biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of hobby. Vanuit de woning is de garage praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt alle ruimte voor een royaal bed met daarachter veel kastruimte. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenkomt. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote raampartijen geven deze kamer een ruimtelijk gevoel De grote ramen op de eerste verdieping zijn beiden voorzien van elektrische buitenzonwering/lamellen.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime separate douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Op de overloop bevinden zich daarnaast praktische kastruimtes, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen.

Buitenleven
De tuin is een van de grote verrassingen van deze woning. Vanuit de eetkamer stap je direct het terras op, waarna de tuin zich verder uitstrekt rondom verschillende groene borders en terrassen. Er is daardoor altijd wel een fijne plek te vinden om te zitten, te eten of juist van de rust te genieten.

De achtertuin is circa 115 m² groot en ligt op het noordoosten. Door het open karakter heb je hier ondanks de noordoost ligging ook altijd zon (en schaduw). De fraaie pergola's en volwassen beplanting geven de tuin bovendien karakter. Achterin staat een extra vrijstaande berging. Deze biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap.

Comfort & duurzaamheid
Deze woning is gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en de woning beschikt over aluminium kozijnen. Met energielabel A en 12 zonnepanelen, geplaatst in december 2023, is er bovendien nadrukkelijk aandacht voor energiezuinig wonen.

Voor extra comfort beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer, hal en badkamer. De woning is voorzien van WTW-balansventilatie en zelfs van WTW op het douchewater.

Omgeving
De ligging van Harrie van de Laakstraat 1 is bijzonder praktisch. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelgebied De Portage ligt praktisch om de hoek, waardoor boodschappen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Loop je de andere kant op, dan kom je bij het parkeiland met groen, wandelmogelijkheden en een speeltuin. Ideaal voor een ommetje, een momentje buiten of gezinnen met kinderen.

En natuurlijk biedt Zaltbommel zelf nog veel meer. De historische binnenstad, de winkels, gezellige horeca en de ligging aan de Waal maken de stad tot een fijne plek om te wonen. En het centraal station in slechts 5 minuten op de fiets. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Toon meer Toon minder