Huispedia
108 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
C

Kievitstraat 3

108 m²
146 m²
5 kamers
C
5301 SM Zaltbommel
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 370.000
€ 3.426/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 412K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aantrekkelijke starterswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, berging en achterom
Op korte afstand van zowel het stadspark als de binnenstad ligt deze ideale (starters)woning op een fijne plek aan de singel. De locatie is perfect: winkels, het NS-station en de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is dat de woning volledig is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en daarnaast beschikt over 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met plantenborders. De begane grond biedt een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorkant en een open keuken aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde bovendien toegang biedt tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot dankzij een kunststof dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaap- of studeerkamer. De woning staat op een perceel van 146 m². De woonoppervlakte bedraagt 108m² en de inhoud 340 m³. Energielabel C. Bouwjaar: 1965.
Begane grond:
De entree leidt naar de hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde die een prettig zicht biedt op de voortuin en de singel. De woonkamer beschikt over een schouw met gaskachel en een gezellige zithoek aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat door middel van een bar deels is afgescheiden van de keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, waar zich een berging en een achterom bevinden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en airconditioning. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van twee vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. De overloop biedt daarnaast nog een praktische bergkast.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich eerst een voorzolder met wasmachineaansluiting en daglichttoetreding dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Vervolgens is er de vierde slaap-/studeerkamer van ruim formaat, die eveneens veel licht ontvangt door de dakkapel. Deze ruimte beschikt bovendien over extra bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2025).
Overig:
De woning bevindt zich in de ruim opgezette Kievitstraat met groenstrook en singel aan de voorzijde, op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage. Dit is precies de plek waar de wijken De Vergt en De Waluwe samenkomen. Daar vlakbij ligt bovendien het parkeiland met een grote natuurspeeltuin, terwijl de gezellige binnenstad van Zaltbommel, het stadspark en het NS-station eveneens snel te bereiken zijn. Een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
51 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL H 410
Oppervlakte
146 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 370.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 365.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eksterstraat 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Plevierstra. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 367.500
    Winnend bod
  • Tjalkstraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.626,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitstraat 3

De WOZ-waarde van Kievitstraat 3 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zaltbommel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zaltbommel ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Zaltbommel 1.88 km · Treinstation
  • Geldermalsen 9.04 km · Treinstation
  • Beesd 11.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitstraat 3 in Zaltbommel ligt tussen de 365.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kievitstraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.