Huispedia
76 m2 wonen
65 m2 perceel
3 kamers
C

Maasstraat 18

76 m²
65 m²
3 kamers
C
5301 CN Zaltbommel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 370.000
€ 4.868/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 418K
Huispedia Woningwaarde
1750
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de historische binnenstad van Zaltbommel, vlakbij de Sint Maartenskerk, ligt deze gerenoveerde stadswoning. Fraai gelegen vlakbij winkels, restaurants, theater De Poorterij, het stadspark en de Waal met uiterwaarden. Met parkeergelegenheid voor de woning en aan de Waal. Ook het station en de aansluiting op de A2 zijn snel bereikbaar.
Indeling begane grond:
De entree is aan de voorzijde van de woning.
De woning ligt aan een straat met karakteristieke stadspanden met beschermd stadgezicht. Via de hal met garderobe en modern toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. De fraaie, lichte woonkamer met PVC vloer en balkenplafond, heeft aan de voorzijde de eethoek met een groot raam met zicht op straat. Naast het raam is de vernieuwde meterkast. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Er is tevens een groot raam die uitkijkt op de patio. Via de open houten trap is de 1e verdieping bereikbaar.
Achter de woonkamer ligt de lichte keuken met PVC vloer en een groot raam met zicht op de patio. Het L vormig aanrechtblad heeft een spoelbak en een
4 pits gastoestel met afzuigschouw. Er zijn diverse keukenkastjes en er is een Bosch vaatwasser. Er is tevens al een extra groep voor elektrisch koken. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met betonnen vloer, radiator en deur naar de patio. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een keukenblok.
Indeling 1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer met is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop met laminaat vloer, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde met daartussen de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een lichte vloerbedekking en 2 dubbele ramen.
De nieuwe, moderne badkamer met fraaie tegels en plafond met inbouwspots is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel met hardstenen wastafels. De 2e slaapkamer is ook voorzien van een lichte vloerbedekking, groot raam en een deur naar het platte dak.
Indeling 2e verdieping:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de grote bergzolder met vloerbedekking. Hier bevindt zich de Remeha CV HR ketel (2017).
Achter de woning ligt een fijne patio op het Zuidwesten om heerlijk buiten te zitten. Verder ligt de rivier de Waal met uiterwaarden om de hoek. Tevens het recent gerestaureerde stadwallenpark, al in 1834 ontworpen door stadsarchitect Francois de Virieu met slingerende paden, fraaie doorkijkjes, zichtlijnen en monumentale beplanting.
Kortom een fijne starterswoning, heerlijk rustig gelegen en toch alle voorzieningen dichtbij. Kom je kijken?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 418.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1750
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
283 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-01-2026 · Marij Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 370.000
  2. 14-11-2025 · Marij Makelaardij
    Te koop
  3. 16-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 370.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boschstraat 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Nonnenstraat 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Sophiastraat 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maasstraat 18

De WOZ-waarde van Maasstraat 18 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Maasstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zaltbommel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zaltbommel Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Zaltbommel 1.41 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.96 km · Treinstation
  • Beesd 11.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasstraat 18 in Zaltbommel ligt tussen de 370.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maasstraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.