Molenwal 23 5301 AW Zaltbommel
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Droomt u van wonen op een bijzondere locatie, met uitzicht op de haven én de Waal? Dan is dit sfeervolle en karakteristieke appartement aan de Molenwal precies wat u zoekt. Gevestigd in een prachtig pand uit circa 1750, combineert deze woning authentieke details met comfortabel wonen op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen, waaronder supermarkten.
Via de entree bereikt u een hal met toegang tot de gezellige buitenplaats: een fijne plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds, ornamenten, paneeldeuren en indrukwekkende ramen tot aan het plafond ademt deze ruimte karakter en sfeer. Vanuit de woonkamer geniet u van een schitterend uitzicht over de haven, de Waal en het groene landschap.
De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend bevinden zich de badkamer met douche, een aparte toiletruimte en de wasmachineaansluiting.
Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt opnieuw een prachtig uitzicht, terwijl de tweede kamer is voorzien van dakramen. De authentieke balken geven deze verdieping extra charme en uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische extra ruimte aanwezig, ideaal als inloopkast of bergruimte.
*Pluspunten van deze woning:*
* Karakteristiek appartement in historisch pand (ca. 1750)
* Fantastisch uitzicht op haven en de Waal
* Authentieke details zoals ornamenten, paneeldeuren en balken
* Twee slaapkamers
* Buitenplaats met veel privacy
* Nabij centrum en voorzieningen
* Instapklaar en sfeervol wonen op unieke locatie
Een unieke woonbeleving op een prachtige plek in Zaltbommel. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en het uitzicht!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Molenwal 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 168.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenwal 23 is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenwal en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwal 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zaltbommel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
-
Zaltbommel 2.21 km · Treinstation
-
Geldermalsen 8.34 km · Treinstation
-
Beesd 11.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 520.622
- Waardetrend afgelopen jaar +1.23%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenwal 23 in Zaltbommel ligt tussen de 265.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 45.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenwal. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenwal 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.