Huispedia
85 m2 wonen
84 m2 perceel
4 kamers
D

Boschstraat 23

85 m²
84 m²
4 kamers
D
1544 RC Zaandijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 4.935/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 466K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tuinligging: Zuiden, 3 meter breed en 5 meter diep
Isolatie ramen: Ja, HR++
Dakisolatie : Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: D label, geldig tot 26 maart 2036
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2021
Apparatuur: Vaatwasser, gasfornuis Stoves (6 pits, hete luchtoven longdoor, dubbele variabele grill-oven) , afzuigkap,
losse koelkast met vriesladen
Kleur: Salie
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels:Remeha Tzerra Ace 39C CW5 combiketel bouwjaar: 2022
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 2843, groot 84ca eigen grond
ENGLISH:
LIVING IN OLD ZAANDIJK: THE CHARACTER OF THE PAST, THE COMFORT OF TODAY!
Are you looking for that unique combination of historic charm and a home that’s completely move-in ready? Look no further! Nestled in one of the most charming streets of Old Zaandijk, this gem on freehold land is waiting for you.
While the appearance fits perfectly within the historic surroundings, you’ll enjoy a modern home that was largely rebuilt between 2000 and 2002. No hassle with old walls or wooden floors — instead, you get a solid property with a concrete ground floor, brick facades, and a modern tiled roof.
WHY YOU’LL LOVE LIVING HERE:
Modern & Low-Maintenance:
The current owner has extensively upgraded the home. Think uPVC window frames with HR++ double glazing (no more painting!), roof insulation, and a brand-new staircase.
Bright & Spacious:
The generously sized living room features large French doors opening onto the sunny garden. Open them up and your living space instantly feels even bigger!
Masterchef & Me-Time:
You’ll enjoy a modern kitchen with built-in appliances and a bathroom that feels like a mini spa, complete with a whirlpool bath, separate shower, and a second toilet.
Plenty of Space:
With three bedrooms upstairs, you’ll finally have room for that long-awaited home office or walk-in closet. Need extra storage? Just use the practical attic loft.
HOTSPOTS JUST AROUND THE CORNER:
The location is truly spot on. You’ll live in a quiet cul-de-sac, yet all the gezelligheid is close by:
Breakfast Hero:
At the end of the street you’ll find the famous Zaanse Bakkertje bakery. Trust us — this is where you’ll want to buy your bread.
Friday Afternoon Drinks:
Roll straight home from Brewery De Hoop or enjoy dinner at the trendy Boutique Hotel Zaan.
Be a Tourist in Your Own Village:
Enjoy walks at the world-famous Zaanse Schans, just around the corner.
ACCESSIBILITY & PARKING:
No stress about parking — simply park your car in the street or at the parking area behind the house. Need to travel further? The motorway to Amsterdam and Alkmaar is nearby, while the train station and bus stop are within walking distance.
In short: a modernized, move-in-ready home in a prime location. Just pack your boxes and move in!
Will we see you soon for a viewing?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1916
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 419.500
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 418.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Talmastraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Parkstraat 21 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Boschstraat 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschstraat 23

De WOZ-waarde van Boschstraat 23 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschstraat en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boschstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud Zaandijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Zaandijk Zaanse Schans 0.71 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.72 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschstraat 23 in Zaandijk ligt tussen de 418.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boschstraat. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.