Huispedia
132 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
C

Dovenetelweg 51

132 m²
155 m²
5 kamers
C
1508 CD Zaandam
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 546K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een leuke wijk is dit, met rustige straten en lekker veel groen. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en na een paar minuten sta je bij winkelcentrum Zilverschoonplein. We hebben het over de wijk Kogerveld, aan de noordkant van Zaandam. In deze wijk staat deze ruime woning met een dakopbouw, vier slaapkamers, een sauna en een badkamer met een bad én douche. De HR-ketel dateert uit 2021 en vorig jaar zijn de gevels vernieuwd, waardoor je kunt focussen op de inrichting en styling. En de tuin? Aan de achterzijde op het oosten en de voorzijde op het westen. Dat wordt genieten!
Aan de overzijde van de A8 ligt recreatiegebied Jagersveld, waar je heerlijk kunt wandelen in de natuur. Station Zaandam Kogerveld is maar een paar minuten fietsen en je bent zo bij de bushalte, die je zo naar het centrum brengt. Bij knooppunt Zaandam kun je kiezen tussen de A7 (richting Purmerend) of de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam).
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je direct dat dit een woning met ruimte is! In totaal zijn er drie etages, met een totale gebruiksoppervlakte wonen van circa 132 m2. Het is tijd om binnen te kijken… In de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht naar het plantsoen, met mooie bomen en een bankje. Het voorste deel van de woning is goed in te delen met een grote hoekbank of, zoals nu, met twee banken en een fauteuil. Aan de achterzijde, met de zon vanaf de westkant, is het eetgedeelte waar een 6-persoonstafel prima kan staan.
De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Je oog valt op de royale hoekopstelling waarvan het aanrechtblad, de gootsteen en de achterwand bij het kookgedeelte van graniet zijn. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie staan klaar voor gebruik.
Eerste verdieping:
Op de zeer ruime overloop kan een grote kast prima staan, net als de wasmachine en droger. Als je hier een muur met een deur laatst, ontstaat er in no-time een afgesloten berging/wasruimte.
Aan de voorzijde is een ruime en lichte slaapkamer met prachtig uitzicht naar het brede plantsoen. Deze kamer is perfect als werkkamer, hobbyruimte of als slaapkamer voor een thuiswonende zoon/dochter. Blikvanger in de slaapkamer aan de achterzijde is de meerpersoonssauna, waardoor je kunt genieten van een stukje wellness in eigen huis!
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een bad, een aparte douche en een wastafel met grote spiegel. Aan bergruimte is geen gebrek, onder andere in de kast onder de wastafel. Wil je meer kleur? Denk dan aan leuke accessoires of handdoeken om de badkamer een persoonlijk tintje te geven.
Tweede verdieping:
Oorspronkelijk is deze woning gebouwd met twee etages, maar later is er een grote dakopbouw gerealiseerd. Het resultaat is maar liefst 40 m2 extra ruimte, klaar voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde zijn een berging/cv-ruimte en een ruime slaapkamer, waar de middag- en avond zon naar binnen valt. Slaapkamer nummer vier, met een kastenwand en een inbouwkast, vind je aan de voorzijde van dit ruimtewonder!
Tuin:
Toen je naar de woning liep, heb je de voortuin op het oosten al gezien. Dit betekent dat de grotendeels betegelde achtertuin op het westen gesitueerd is. Je kunt hier prima een loungeset en een tafel met stoelen neerzetten, zonder dat de tuin vol oogt. Nodig vrienden of familie maar uit voor een barbecue of een tuinfeestje, hier in het mooie Kogerveld! In de berging kunnen meerdere fietsen staan en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Royale dakopbouw op de tweede verdieping
- Buitengevels (voor/achter) vernieuwd in 2024
- Vier slaapkamers, waarvan een met een sauna
- Kunststof en hardhouten kozijnen met HR-glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, december 2021, eigendom)
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
36 m2 · West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

ZAANDAM M 1695
Oppervlakte
155 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 496.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.939/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dovenetelweg 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Klaverweg 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dovenetelweg 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dovenetelweg 51

De WOZ-waarde van Dovenetelweg 51 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dovenetelweg en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Dovenetelweg 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kogerveldwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Zaandam Kogerveld 0.42 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.71 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dovenetelweg 51 in Zaandam ligt tussen de 496.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 53.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dovenetelweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dovenetelweg 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.