Zwanebloemkade 33

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning van bijna 150m2 waar je volop kunt genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid? Dan is Zwanebloemkade 33 in Zaandam, gelegen in de populaire woonwijk Kogerveld, zeker een woning die je wilt bekijken. Deze royale woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en heeft dankzij de dakopbouw verrassend veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en hoogwaardige HR++ en HR+++ beglazing. Zo combineer je een comfortabele woning met een energiezuinig karakter.
Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de uitstekende bereikbaarheid en de voorzieningen die Zaandam te bieden heeft. Vanuit Kogerveld ben je snel onderweg richting het centrum van Zaandam, maar ook richting Amsterdam en de omliggende steden. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Jagersplas. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, de trein en bus liggen op een paar minuten lopen. De ringweg A8 ligt op een paar minuten rijden. Kortom: een fijne plek waar je rustig woont en toch alles binnen handbereik hebt.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken van de woning. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en heeft voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan.
Een echte blikvanger is de nieuwe keuken. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over volop werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid voor vrienden kookt of snel een maaltijd op tafel wilt zetten, hier heb je alle ruimte om lekker te koken en samen te zijn. Ook kun je gezellig zitten aan de bar aan het eiland.?
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en wijnklimaatkoelkast. Dit alles afgewerkt met een natuurstenen blad. Vanuit de woning heb je bovendien toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die je naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan comfortabele slaapkamers voor het gezin, een werkkamer of een hobbyruimte. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden je volop mogelijkheden om de verdieping helemaal naar je eigen woonwensen in te richten. Er is ook nog een fijn dakterras dat grenst aan een van de slaapkamers.
Op deze verdieping bevindt zich één van de twee badkamers. De aanwezigheid van twee badkamers is ideaal voor een gezin en zorgt ervoor dat je 's ochtends niet op elkaar hoeft te wachten. Je beschikt hiermee over flexibiliteit, zowel voor het dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt.?
De prachtige verbouwde badkamer op deze verdieping heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping
De tweede verdieping is dankzij de gerealiseerde dakopbouw een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Door deze uitbreiding is er aanzienlijk meer bruikbare woonruimte ontstaan en kun je deze verdieping optimaal benutten. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, een ruimte waar de wasmachine- en drogeropstellingen staan en de cv-ketel. Boven een van de slaapkamers is ook nog een vliering aanwezig voor extra opbergruimte. Ideaal!
Ook op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Daarmee is deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig. Deze badkamer beschikt over een heerlijk ligbad. De combinatie van de dakopbouw, extra leefruimte en een eigen badkamer maakt deze etage geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een rustige plek zoekt om thuis te werken, extra slaapkamers nodig hebt of juist een eigen verdieping voor een ouder kind wilt creëren: de mogelijkheden zijn er.
Daarnaast profiteert de woning van de duurzame voorzieningen. De 14 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardige HR++ en HR+++ beglazing. Hierdoor geniet je van goede isolatie en weinig onderhoud aan de kozijnen.
Tuin
De tuin gelegen op het westen is een fijne plek om buiten te zijn. Of je nu in de zomer uitgebreid wilt tafelen, kinderen wilt laten spelen of gewoon na een lange dag even wilt ontspannen: hier kun je het buitenleven optimaal benutten.?
De tuin is bovendien een fijne verlenging van de leefruimte in huis.
Zwanebloemkade 33 is een mooie combinatie van ruimte en duurzaamheid.?
Voeg daar de prettige ligging in Kogerveld en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen aan toe en je hebt een bijzonder complete gezinswoning in Zaandam. Een woning waar je volop ruimte hebt om te wonen, werken, ontspannen en genieten.
Bijzonderheden:
-vraagprijs € 575.000 k.k.
-woonoppervlakte 146m2 volgens NEN2580 meting
-energielabel A
-bouwjaar 1969
-vloer- en dakisolatie
-prachtige nieuwe keuken
-2 badkamers
-14 zonnepanelen
-cv ketel Intergas 2022
-5 slaapkamers
-tuin en dakterras gelegen op het westen