70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers en energielabel A!
Aan een rustige straat staat deze verzorgde tussenwoning waar je direct ziet dat er met aandacht is gewoond. De lichte leefruimte, moderne afwerking en royale overkapping maken dit een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de vernieuwde keuken, nette badkamer, 7 zonnepanelen en de recent geplaatste cv-ketel zijn ook de grote investeringen al gedaan. Via de voortuin kom je binnen in de lichte hal met de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de brede schuifpui heerlijk licht aanvoelt. De indeling biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2016 vernieuwd. De rustige kleurstelling, praktische kastruimte en aanwezige inbouwapparatuur geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Tijdens het koken blijf je gemakkelijk in contact met de woonkamer en de eethoek. De aluminium schuifpui brengt je vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Direct aan de woning ligt een royale overkapping, waar je beschut en comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt deze genoeg ruimte voor een tweede zitplek in de open lucht. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Terug in de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide prettig licht zijn en voldoende ruimte bieden voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De nette badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Onder de kap ligt een royale derde slaapkamer, waar het dakraam voor veel daglicht zorgt. De ruimte is breed inzetbaar als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de nieuwe Intergas cv-ketel uit 2026. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A, is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt over 7 eigen zonnepanelen. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn enkele jaren geleden door een erkend schildersbedrijf geschilderd en ook onderdelen van de elektrische installatie zijn vernieuwd. Hier koop je echt een huis waar al veel aandacht aan onderhoud en wooncomfort is besteed. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 122 m² erfpacht, afgekocht tot oktober 2040 - Woonoppervlakte: 96 m² - Energielabel: A Ligging De woning ligt in de populaire wijk Westerwatering, een fijne woonomgeving waar alles lekker dichtbij is. Winkelcentrum Westerwatering ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor een middag winkelen of een terrasje pakken fiets je in ongeveer 10 minuten naar het gezellige centrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Langs de Zaan en in het omliggende polderlandschap kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. Op warme zomerdagen zijn recreatiegebied Het Twiske en natuur- en recreatiegebied Jagersveld eenvoudig bereikbaar. Hier vind je zwemwater, strandjes, speelvoorzieningen en volop ruimte om te varen, suppen of gewoon van de zon te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Koog aan de Zaan ligt op enkele minuten fietsen en ook station Zaandam is snel bereikbaar. Vanaf daar reis je in ongeveer 12 minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl steden als Alkmaar (ca. 25 minuten) en Hoorn (ca. 35 minuten) eveneens goed bereikbaar zijn met de trein. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A7, A8 en de ring A10 richting Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Haarlem. Bijzonderheden - 3 ruime slaapkamers; - Energielabel A; - 7 eigen zonnepanelen; - Nieuwe Intergas cv-ketel uit 2026; - Erfpacht afgekocht tot oktober 2040 - Keuken vernieuwd in 2016; - Volledig isolerende beglazing; - Royale overkapping; - Praktische achterom; - Berging aan de voorzijde; - Glasvezelaansluiting; - Onderdelen elektrische installatie vernieuwd. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Top Naeffstraat 28
De WOZ-waarde van Top Naeffstraat 28 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Top Naeffstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Top Naeffstraat 28.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Top Naeffstraat 28 in Zaandam ligt tussen de 436.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Top Naeffstraat. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Top Naeffstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
