Nellie van Kolstraat 22 1507 XL Zaandam

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit je kans! Deze charmante woning op eigen grond beschikt over een lichte woonkamer, een ruim opgezette keuken en drie slaapkamers. De blikvanger van het huis is zonder twijfel de badkamer, dankzij het royale formaat en de prettige indeling. Buiten wacht een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy.

Met energielabel A, kunststof kozijnen, vloerverwarming en duurzame beglazing, is de woning zeer energiezuinig. Ook de ligging aan open vaarwater is prettig: in een rustige wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 105 m²
• Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin
• Tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers
• Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche
• Diepe achtertuin met veel privacy
• Berging aan de voorzijde
• Naar eigen smaak te moderniseren

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een netjes verzorgde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerst verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier afgewerkt in warme tinten. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met houtkleurige keukenkastjes en een licht travertin werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. De keuken wordt verlicht met spots.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Deze ruimtes zijn nog goed naar eigen smaak te moderniseren.

De badkamer ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Deze ruimte is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, een luxe ligbad en een douche met glazen wand. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich een kast met daarin de cv-ketel. Verder biedt de overloop toegang tot de derde slaapkamer van huis. De slaapkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en beschikt over een eigen berging. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht over het open vaarwater.

Tuin:
Het huis beschikt over een diepe achtertuin, ingericht met zowel bestrating als borders met beplanting. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige zit- of eethoek. Er is buitenzonwering aanwezig, waardoor je kunt loungen in de zon én in de schaduw. De tuin is goed beschut en biedt daardoor veel privacy. Het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze fijne eengezinswoning (1991) is gelegen in een rustige, waterrijke wijk. Aan de voorzijde ligt het huis aan open vaarwater. Met het Westzijderveld op loopafstand en het Burgemeester in ’t Veldpark op fietsafstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Het centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, is met de fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte om de hoek en NS-Stations Zaandam en Koog aan de Zaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10.

Goed om te weten:
• Charmante, energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin
• Voorzien van kunststof kozijnen
• HR+++ glas aanwezig
• Vloerverwarming beneden en in de badkamer
• Gewenste oplevering: zo snel mogelijk
• Open vaarwater aan de voorzijde
• Nabij het Westzijderveld
• Centrum en treinstations op fietsafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volle eigendom

Toon meer Toon minder