Nienke van Hichtumstraat 41 1507 XV Zaandam

Koffers inpakken verhuizen maar!

Geen zin om te verbouwen? Deze goed afgewerkte woning in Westerwatering is een plaatje! In 2020 is de tweede verdieping verbouwd, waar de sfeervolle master bedroom is. De begane grond, inclusief keuken, is in eind 2024 volledig vernieuwd met een prachtig eindresultaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, die dateert uit 2017. De tuin, met een veranda en berging, is op het zonnige zuiden gericht en op het dak liggen 8 zonnepanelen in de Zaanse zon.

Westerwatering is een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk met diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de directe omgeving. Het nabijgelegen Westerwindpad is ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast ligt een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het NS-station en het bruisende centrum van Zaandam. Ook zijn er uitstekende busverbindingen en is de aansluiting richting Amsterdam via de A7/A8 uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Wat bij deze woning opvalt, zijn de dakkapel en de kunststof kozijnen in stijlvol donkergrijs. Niet te missen dus! De entree van dit gemoderniseerde huis is verplaatst naar de voormalige berging, en op de plek waar vroeger de voordeur was is een kozijn met drie ramen geplaatst.
Eenmaal binnen sta je in een fraaie ontvangstruimte, smaakvol verbouwd en met een tweede keukenopstelling. Er ligt vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuct, de binnendeuren zijn vernieuwd en bij de trendy wandpanelen is de garderobe. Ook de toiletruimte, in wit en blauw, is een plaatje.
De tuingerichte woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Een van de opvallende elementen is de grote schuifpui aan de zuidkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je stucwerk en inbouw ledverlichting in het plafond die per app en spraakfunctie bestuurbaar is.
In 2024 is de keuken geplaatst, met een mooie indeling en een wijnklimaatkast. Het kookeiland heeft lades aan twee zijden, aan de kant van het raam is het spoelgedeelte en de hoge kastenwand maakt de keuken meer dan af. De inductie kookplaat, plafondafzuiging, combi oven 2x, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een groot dakraam, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de andere kamer als kleedruimte, maar een andere invulling is uiteraard ook mogelijk.

In 2017 is de badkamer vernieuwd, met mooie wand- en vloertegels en wit sanitair. Het raam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de master bedroom is. Deze ruimte, met een dakraam en een dakkapel, is in 2020 verbouwd. Achter de houten deur hangt de HR-ketel en onder het blad met spoelbak is ruimte voor de wasapparatuur.

Tuin:
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Blikvanger is de houten veranda met berging, met inbouwverlichting en elektra. Boven de schuifpui hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en in de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 2040
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom)
- Vloerverwarming op de begane grond
- 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022
- Begane grond verbouwd in 2024, tweede verdieping in 2020
- Energielabel A

Toon meer Toon minder