Huispedia
112 m2 wonen
115 m2 perceel
7 kamers
A

J. Kruijverstraat 81

112 m²
115 m²
7 kamers
A
1507 WE Zaandam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 535K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtige ruime woning in Westerwatering.
De J. Kruijverstraat is een huis met een verhaal. Een plek waar ruim 35 jaar lang met enorm veel plezier is gewoond. Je stapt binnen in een lichte, ruime woning en direct genieten van een zonnige tuin op het zuidwesten: dat klinkt als een droom waar men niet langer op hoeft te wachten. Wie verlangt naar comfort én een ideale ligging, doet er goed aan deze prachtige woning te komen bekijken!
De woning zelf is gebouwd in 1990 en is volledig geïsoleerd. Het energielabel A bevestigt dat deze woning heerlijk duurzaam en comfortabel is. Met een recente C.V.-ketel (Vaillant, 2018) en een verzorgde uitstraling kan men hier met een gerust hart intrekken en direct gaan genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Dit is een thuis waar in alle opzichten aan is gedacht, klaar voor de volgende bewoners die zoeken naar een combinatie van rust, comfort en de dynamiek van de stad op korte afstand.
Midden in de gezellige woonwijk Westerwatering bevindt zich een oase van rust en gemak, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze sfeervolle tussenwoning in Zaandam is een plek waar men zich direct thuis voelt. De ruime living op de begane grond heeft dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval, terwijl de open indeling het woongenot versterkt. De liefde voor de woning is voelbaar, van de moderne keukensetting tot de nette badkamer.
Het huis staat op een perceel van 115 m² en heeft een woonoppervlakte van 112 m². De ongekend praktische indeling en de gunstige ligging maken dit object, aan J. Kruijverstraat 81, Zaandam, tot een absolute topper. Net als de rest van de straat ademt dit adres een vriendelijke sfeer en een gevoel van saamhorigheid. Hier kan men ongedwongen wonen, werken en recreëren, een unieke kans die men niet wil laten schieten.
Bijzonderheden:
- Energielabel A (volledig geïsoleerd);
- Tuin op het zuidwesten;
- Verschillende voorzieningen binnen paar minuten loopafstand zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum, Westerwindpad en station Zaandam;
- 9 zonnepanelen;
- 5 slaapkamers + garderobe kamer;
- 15 minuten met de auto naar Amsterdam;
- C.V.-ketel: eigendom, Vaillant, 2018.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 535.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
48 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 2174
Oppervlakte
115 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 472.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.482/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bennebroeks. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Hensbroekst. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • J. Kruijver. 134 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J. Kruijverstraat 81

De WOZ-waarde van J. Kruijverstraat 81 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J. Kruijverstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van J. Kruijverstraat 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Koog aan de Zaan 1.09 km · Treinstation
  • Zaandam 2.12 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J. Kruijverstraat 81 in Zaandam ligt tussen de 472.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J. Kruijverstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J. Kruijverstraat 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.