J. Kruijverstraat 81
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning zelf is gebouwd in 1990 en is volledig geïsoleerd. Het energielabel A bevestigt dat deze woning heerlijk duurzaam en comfortabel is. Met een recente C.V.-ketel (Vaillant, 2018) en een verzorgde uitstraling kan men hier met een gerust hart intrekken en direct gaan genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Dit is een thuis waar in alle opzichten aan is gedacht, klaar voor de volgende bewoners die zoeken naar een combinatie van rust, comfort en de dynamiek van de stad op korte afstand.
Midden in de gezellige woonwijk Westerwatering bevindt zich een oase van rust en gemak, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze sfeervolle tussenwoning in Zaandam is een plek waar men zich direct thuis voelt. De ruime living op de begane grond heeft dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval, terwijl de open indeling het woongenot versterkt. De liefde voor de woning is voelbaar, van de moderne keukensetting tot de nette badkamer.
Het huis staat op een perceel van 115 m² en heeft een woonoppervlakte van 112 m². De ongekend praktische indeling en de gunstige ligging maken dit object, aan J. Kruijverstraat 81, Zaandam, tot een absolute topper. Net als de rest van de straat ademt dit adres een vriendelijke sfeer en een gevoel van saamhorigheid. Hier kan men ongedwongen wonen, werken en recreëren, een unieke kans die men niet wil laten schieten.
Bijzonderheden:
- Energielabel A (volledig geïsoleerd);
- Tuin op het zuidwesten;
- Verschillende voorzieningen binnen paar minuten loopafstand zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum, Westerwindpad en station Zaandam;
- 9 zonnepanelen;
- 5 slaapkamers + garderobe kamer;
- 15 minuten met de auto naar Amsterdam;
- C.V.-ketel: eigendom, Vaillant, 2018.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Saen GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
19-02-2026 · Saen GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bennebroeks. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Hensbroekst. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
J. Kruijver. 134 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van J. Kruijverstraat 81 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J. Kruijverstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van J. Kruijverstraat 81.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Koog aan de Zaan 1.09 km · Treinstation
- Zaandam 2.12 km · Treinstation
- Zaandijk Zaanse Schans 2.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van J. Kruijverstraat 81 in Zaandam ligt tussen de 472.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J. Kruijverstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J. Kruijverstraat 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.