68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het geliefde Westerwatering mogen wij deze ruime tussenwoning OP EIGEN GROND aanbieden! Dit huis biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Je beschikt hier over onder andere een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Met zowel een diepe achtertuin als een dakterras beschikt de woning over verrassend veel buitenruimte. Genoeg plek om van het buitenleven te genieten dus! De locatie is een groot pluspunt. Je woont hier in een gewilde wijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Zie jij de potentie van deze woning al? Kom dan snel kijken! We nemen je mee: • Woongenot: 139 m² • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren • Fijne keuken met diverse apparatuur • Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Wasruimte op de tweede verdieping • Ruim dakterras • Diepe achtertuin met overkapping en privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, betegelde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een grote entreehal, die is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een houtlook vloer met visgraatmotief. De wanden zijn nog naar eigen smaak af te werken. Hier heb je alle ruimte om een gezellige zithoek en comfortabele eethoek te creëren. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. De keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een gespikkeld werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte en is daardoor heerlijk ruim. Alle kamers zijn nog naar eigen smaak af te moderniseren en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is gloednieuw (2025) en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, wandkast en inloopdouche. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over de vierde slaapkamer en een royale wasruimte. De slaapkamer is ruim van formaat, naar eigen wens af te werken en heerlijk licht. In de wasruimte bevinden zich een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt toegang tot een ruim dakterras. Het terras is groot genoeg voor een gezellig zitje en biedt uitzicht op de levendige omgeving. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en netjes aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met terrastegels en borders met beplanting. Aan het huis grenst een grote overkapping waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in andere delen van de tuin is genoeg ruimte voor een fijne zit- of eethoek. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin staat een stenen berging met daarin ruimte voor je tuingereedschap en fietsen. Parkeren: Het is betaald parkeren in de omgeving. Het is mogelijk om per huishouden 2 parkeervergunningen aan te vragen bij de gemeente. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1990) bevindt zich in de zeer gewilde wijk Westerwatering. Deze rustige en groene wijk is gelegen aan de rand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Westerwatering op loopafstand. Het bruisende centrum van Zaandam is slechts een paar minuten fietsen en biedt een mooie mix van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark vlakbij. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid laat niets te wensen over. Je woont op loopafstand van bushaltes en het treinstation van Zaandam. Met de trein reis je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: via de A7, A8 en A10 ben je snel onderweg richting omliggende steden. Goed om te weten: • Ruime tussenwoning met diepe achtertuin • Aangename lichtinval • 8 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Gelegen in een zeer gewilde wijk • Volop voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kapelhof 80
De WOZ-waarde van Kapelhof 80 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelhof en 10.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kapelhof 80. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kapelhof 80 in Zaandam ligt tussen de 499.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapelhof. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelhof 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
