85 m2 wonen
3 kamers
A

Prelude 37 1507 TB Zaandam

85 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 2.400 /mnd
1990
Bouwjaar

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht, ruim en volledig gemeubileerd hoekappartement op de vijfde etage in Westerwatering. De hoekligging levert daglicht van twee kanten op en een vrij uitzicht over de wijk. De woonkamer is royaal en loopt door naar het balkon, twee goede slaapkamers liggen aan de rustige zijde en beneden hoort een eigen berging bij de woning.

DE BUURT
Westerwatering, onderdeel van Nieuw West, is eind jaren tachtig ruim opgezet aangelegd: veel groen, water en brede stoepen. De bewoners zijn een mix van jonge professionals, gezinnen en mensen die er al sinds de oplevering wonen. Rustig, maar met alles binnen handbereik. Het is de combinatie die deze wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen: u woont in het groen en staat binnen 5 minuten in het centrum van Zaandam en met een kwartier op Amsterdam Centraal.

- Winkels en supermarkten: Albert Heijn en winkelcentrum Westerwatering aan de Langeweide, op enkele minuten lopen.
- Horeca en restaurants: het centrum van Zaandam met Hembrugstraat, Gedempte Gracht en de horeca aan de Zaan ligt op fietsafstand.
- Scholen en kinderopvang: basisonderwijs en kinderopvang binnen de wijk, onder meer bij schoolcomplex De Nieuwe Vaart.
- Parken en groen: het Westzijderveld en het Guisveld grenzen aan de wijk; in Westerwatering zelf ligt een kinderboerderij.
- Openbaar vervoer en bereikbaarheid: station Zaandam op loopafstand, met directe treinen naar Amsterdam Centraal (circa 12 minuten), Zaandijk en Alkmaar. De A8 en A10 liggen vlakbij.

INDELING
Via de centrale entree met lift bereikt u de vijfde etage. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de hoekligging ramen op twee gevels. Zonnig balkon op het Zuiden. De moderne open keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en opstelling van wasmachine en droger. Op de begane grond een eigen berging.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water, TV en internet en gemeentelijke belastingen
- Borgsom: 2 maanden huur
- Huurcontract: type A, onbepaalde tijd en minimaal 12 maanden
- Volledig gemeubileerd
- Huisdieren: niet toegestaan
- Roken: niet toegestaan
- Inkomenseis: minimaal 3x de kale huur bruto per maand

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers
- 5e etage, hoek appartement met balkon
- Woonoppervlak: circa 85m2
- Energielabel: A
- Lift aanwezig
- Eigen berging op de begane grond
- Balkon aan de woonkamer

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 384.000 – 431.000
Woningwaarde
+13.69%
Markt afgelopen jaar

+14% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 410.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 337,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Prelude 37

De WOZ-waarde van Prelude 37 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prelude en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prelude 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prelude 37 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Zaandam 0.61 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.01 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 566.843
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.54%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Prelude 37 in Zaandam ligt tussen de 384.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prelude. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Prelude 37? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Prelude 37 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Prelude 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus