Nieuw sinds 2 dagen
Onder de waarde
€ 375.000
77 m² 3 C
Symfonie 1Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Westerwatering Zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Westerwatering Zuid echt te bieden heeft.
1.965 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Westerwatering Zuid is een sterk stedelijke buurt waar 4.775 mensen wonen, verdeeld over 1.965 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 26% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 31% woont samen zonder kinderen en 44% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (30%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Westerwatering Zuid is eengezinswoning (85%), gevolgd door portiekflat (7%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Westerwatering Zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.615, 1,5% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Westerwatering Zuid is een buurt in de wijk Nieuw West en plaats Zaandam binnen de gemeente Zaanstad. Momenteel staan er 11 woningen te koop en zijn er recent 46 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Westerwatering Zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 519.868 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 519.868
-8,4% vs landelijk
€ 4.615
-4,6% vs landelijk
8,3%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Westerwatering Zuid van € 4.260 naar € 4.615. Dat is 5% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Westerwatering Zuid (36%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 11 woningen te koop in Westerwatering Zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Westerwatering Zuid zijn er recent 46 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Westerwatering Zuid ligt in de wijk Nieuw West. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Westerwatering Zuid telt 51 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Westerwatering Zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
