70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtige eengezinswoning op eigen grond in Westerwatering!
Soms koop je een huis, wat een ‘thuis’ moet worden. En soms komt er een huis te koop, die direct aanvoelt als een ‘thuis’. In de laatste categorie valt deze uitgebouwde woning aan de Weiteveen, in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken, in 2011 vernieuwd. Niet alleen het huis, maar ook de achtertuin op het zonnige westen is het toppunt van sfeer. De fiets kan in de berging en parkeergelegenheid voor de auto is er voor de deur, op de openbare weg. Aan de westkant van de wijk maakt de bebouwing plaats voor de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwind pad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Er zijn scholen in de buurt, met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Westerwatering en via het bruggetje loop je zo Koog aan de Zaan in, waar tevens gebruik kan worden gemaakt van de vele voorzieningen van de wijk Westerkoog inclusief een groot winkelcentrum. Er zijn twee treinstations op korte fietsafstand, wat dit huis tot een fijne uitvalsbasis maakt voor de treinforens. Vanaf het station reis je binnen 20 minuten richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Uitvalswegen naar omringende plaatsen zijn eveneens ook snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de keurige voortuin en de voorgevel kun je zien dat dit een goed onderhouden woning is. Wat je niet ziet is de uitbouw, dus kom snel naar binnen! In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de keurige toiletruimte met een fonteintje. Sfeermakers in de hal zijn de paneeldeuren en de pvc visgraatvloer, die op de hele begane grond ligt. Door de ruitjes in de deur krijg je al een eerste, goede indruk van de woonkamer. Met een schuifpui en grote ramen aan de westkant is er veel lichtinval in de woonkamer, en het uitzicht naar de tuin is fraai. Onder de trap is een inbouwkast, en de rest van de woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar de Zaanse ochtendzon naar binnen valt. De lichte hoekopstelling is uit 2011, en het merendeel van de apparatuur is later vernieuwd. Blikvanger is het Boretti inductiefornuis met oven, die een flinke bijdrage leveren aan heerlijke gerechten en taarten. Verder heeft deze keuken een ingebouwde afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, en de derde slaapkamer is de sfeervolle master bedroom met een warme roze tint. Erg handig is de kastenwand, over de hele breedte van deze kamer. De badkamer is, net als de keuken, in 2011 vernieuwd. Witte wandtegels zijn gecombineerd met grote, zwarte vloertegels en kleine tegeltjes bij het toilet. Rechts van het toilet hangt een houten hoekmeubel met open planken en wastafelmeubel, beiden maatwerk, een brede spiegel met verlichting en aan de andere zijde is een grote inloopdouche. Tweede verdieping: Niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Op de tweede verdieping geldt dit voor de overloop, met de opstelling van de wasapparatuur, en de vierde slaapkamer, die nu als kantoor wordt gebruikt. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde, en is er veel bergruimte in de schuinten van het dak. Zolder: In de nok is een bergzolder over de volledige breedte van de woning, te bereiken via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping. Tuin: Oost west, thuis best. Dit bordje kan zo in de tuin (of in huis) hangen! Niet alleen omdat het zo’n fijn huis is, maar ook vanwege de tuinligging. De voortuin is op het oosten en de achtertuin, met een groot terras en beplanting, op het westen. Het is geen rechttoe rechtaan tuin, maar een tuin met diagonale lijnen. Dat is goed voor de sfeer, en de tuin oogt groter. Aan de voorzijde van de berging is een tweede terras, met een begroeide pergola, grenzend aan een mooie hardhouten schutting (geplaatst in 2020). Een poort naar de steeg, bekend als ‘een achterom’, is er ook. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak, gevel- en vloerisolatie (woonhuis) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) - Warm water in de keuken via een boiler - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom - Houten kozijnen met dubbel glas - HR++ glas in de voordeur, schuifpui en slaapkamers achterzijde (deels zonwerend) - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 - Groepenkast (elektra) en bedrading keuken is in 2011 vernieuwd - Uitbreiding naar 3-fase en aanleg Perilex-aansluiting in de keuken (2024) - Vier slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer, dateert uit het bouwjaar (1987) - Energielabel B
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Weiteveen 5
De WOZ-waarde van Weiteveen 5 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weiteveen en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Weiteveen 5.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Weiteveen 5 in Zaandam ligt tussen de 484.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weiteveen. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weiteveen 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
