Huispedia
105 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
A

Eesveen 4

105 m²
119 m²
5 kamers
A
1507 MG Zaandam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.238/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 524K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2036
Eigendomssituatie
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk zonnige woning in het geliefde Westerwatering!
Op een centrale locatie in de populaire wijk Westerwatering staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijke, zonnige en besloten achtertuin. De woning beschikt onder meer over kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken, badkamer en toilet uit 2021. Een fijne eengezinswoning met een solide basis, veel leefruimte en alle ingrediënten om je hier snel thuis te voelen.
De strak aangelegde, grotendeels bestraatte achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect om te genieten van lange zomerdagen. In de tuin bevindt zich bovendien ook een knusse overkapping, waar het goed toeven is bij een graadje frisser. Hierachter tref je een stenen berging en een achterom.
De lichte, tuingerichte woonkamer is dankzij de aanbouw heerlijk ruim en beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in modern-landelijke stijl. De keuken is vernieuwd in 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt gezellig uit op de straat.
Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer, eveneens vernieuwd in 2021. Deze is compleet uitgevoerd met een ruime douchehoek, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers bieden volop ruimte om met kleur en afwerking een geheel eigen sfeer te creëren.
Op de tweede verdieping kom je aan op de overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Hier treffen we de vierde en ruime slaapkamer aan met aan beide zijden in het dak een dakraam, waardoor ook deze kamer weer een heerlijk lichte indruk maakt.
De ligging maakt het plaatje compleet. Westerwatering staat bekend als een fijne, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkelcentra met een gevarieerd aanbod, diverse basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden én een uitstekende treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar. Ook uitvalswegen en het kustgebied zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlak: 105 m²;
- perceel: 119 m²;
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- 10 zonnepanelen;
- de woning staat op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot en met 25 juni 2036;
- achtertuin op het oosten, met heerlijke overkapping;
- gelegen in de kindvriendelijk en verkeersveilige wijk Westerwatering;
- voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkt binnen handbereik.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 524.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 445.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 467.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.714/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dalerveen 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bennebroeks. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Ruitenveen 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.584,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eesveen 4

De WOZ-waarde van Eesveen 4 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eesveen en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eesveen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Koog aan de Zaan 0.71 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 1.84 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eesveen 4 in Zaandam ligt tussen de 467.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eesveen. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eesveen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.