Czarinastraat 38 1506 RC Zaandam

Deze dijkwoning in het centrum van Zaandam, met drie slaapkamers, is circa 85 m2 groot. Het souterrain, met een achterom en eigen entree, heeft een oppervlakte van maar liefst 47 m2. Welke invulling geef jij aan dit leuke pand? Alleen wonen, wonen en werken vanuit huis of zoek je een huis met een werkplaats/hobbyruimte?

De Russische Buurt in Zaandam is een historische wijk die zijn naam dankt aan Czaar Peter de Grote, die in 1697 een week in Zaandam verbleef. De buurt werd eind 19e eeuw gebouwd, en heeft veel karakter. De ligging in het centrum, op loopafstand van de bekende winkelcentrum en de Oude Haven, is geweldig. Het station, een basisschool, het Zaantheater en de bioscoop in de nabijheid zijn slechts enkele pluspunten van het wonen in deze buurt.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooie voordeur stap je de lichte hal in, die in verbinding met de zeer ruime woonkamer staat. Wat opvalt zijn de grote ramen en het hoge plafond, dat reikt tot 2.90 meter vanaf de vloer. Er is een klein niveauverschil, wat de scheiding kan vormen tussen het zit- en het eetgedeelte.
Aan de achterzijde is de dichte keuken, waar een lange wandopstelling met diverse inbouwapparatuur staat. Vanuit de keuken zijn het trapportaal, het balkon en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Wat opvalt op de begane grond zijn de kunststof kozijnen, de mooie laminaatvloer en de keurig afgewerkte muren en plafonds.

Eerste verdieping:
Via de trap loop je naar de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met een inbouwkast. Aan de achterzijde, naast de badkamer, is de derde slaapkamer. In alle slaapkamers ligt laminaat en ook hier zie je een keurige afwerking, waardoor je niet hoeft te beginnen met slopen en opnieuw opbouwen.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Op de vloer liggen donkere tegels, die een mooie combinatie vormen met de witte wandtegels.

Vliering:
In de nok van de woning is een vliering, met een maximale hoogte van circa 1.37 meter.

Souterrain:
Het souterrain is momenteel alleen van buitenaf bereikbaar, maar met een bouwkundige verbouwing is er een inpandige trap te realiseren. De grootste ruimte, met verwarming, kan perfect worden gebruikt als atelier maar kan natuurlijk ook worden ingericht als woonruimte met eigen entree. Onder de keuken en toiletruimte is een berging, ook met een eigen entree.

Balkon en tuin:
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige westen. Op souterrainniveau is er een grotendeels bestrate tuin met een eigen, afsluitbare achterom.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Woonoppervlakte 126 m2, waarvan 47 m2 in het souterrain
- Multifunctioneel souterrain met een eigen entree aan de achterzijde (te gebruiken als atelier, onzelfstandige woonruimte of hobby ruimte)
- Merendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR)
- Voegwerk onlangs vernieuwd, met charmante knipvoegen aan de voorzijde
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom)
- Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Fundering: monitoringsrapport aanwezig, zakking wordt omschreven als klein
- Energielabel D

Toon meer Toon minder