Huispedia
115 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
A

Herengracht 108

115 m²
129 m²
4 kamers
A
1506 DW Zaandam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 640K – 689K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de geliefde Herengracht mogen wij deze comfortabele en goed onderhouden woning aanbieden! Dit charmante huis (2001) beschikt over een zeer ruime woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, goed sanitair, een praktische bergvliering en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk uniek, want hier woon je op steenworp afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee:
• Woongenot: 115 m2
• Royale woonkamer met veel ramen
• Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken
• Drie grote en netjes afgewerkte slaapkamers
• Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine
• Handige bergvliering
• Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een grijze vloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier in rustige, zachte tinten afgewerkt. Een groot pluspunt zijn de vele raampartijen, die samen zorgen voor een geweldige lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot een hal met de trap naar boven.
De keuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het keukenblok is afgewerkt met zwarte kastjes en een zwart werkblad. De kastenwand is uitgevoerd met witte keukenkastjes en houtkleurige details. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
Via de keuken loop je zo de bijkeuken binnen. Daar bevinden zich bergkasten, waarvan één met de wasmachine-aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot meerdere kasten, een vlizotrap naar de vliering, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een mooie visgraatvloer. Daarnaast profiteren alle kamers van een uitstekende lichtinval.
De ruime badkamer is deels gemoderniseerd met een nieuwe douchecabine (2018) en een badmeubel met wastafel (2024). Verder is de ruimte uitgerust met een staand toilet en een ligbad.
Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt volop ruimte om spullen op te bergen.
Tuin:
Het huis beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met tegels en borders met beplanting. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek en een eettafel om met vrienden of familie te eten. De houten schuttingen rondom bieden privacy en zorgen ervoor dat je in alle rust kunt loungen.
Parkeren:
Betaald parkeren rond het huis.
Ken je de omgeving al?
Deze charmante woning ligt aan de geliefde Herengracht, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. In slechts een paar minuten wandel je naar de winkels, restaurants en culturele faciliteiten van de binnenstad. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijven, medische faciliteiten en sportverenigingen liggen allemaal vlakbij.
Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam op loopafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Stap je op de trein, dan ben je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
• Comfortabele woning met onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Aangename lichtinval
• Vloerverwarming, beneden en boven
• Dakkapel aan de voorzijde
• Gelegen nabij het centrum
• Alle denkbare voorzieningen vlakbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 640.000 - 689.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 565.000
  2. 17-12-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 640.000 – 689.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herengracht 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Gerda Braut. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Marga Klomp. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17530
€
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 438.000.

WOZ Herengracht 108

De WOZ-waarde van Herengracht 108 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zaandam West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zaandam West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Zaandam 0.47 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.78 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herengracht 108 in Zaandam ligt tussen de 640.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herengracht. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herengracht 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.