Meidoornstraat 49 1505 TS Zaandam

Deze sfeervolle 4-kamer erkerwoning, met authentieke jaren '30 details, dakkapel en houten berging is gelegen op 80 m2 EIGEN GROND. De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire bomenbuurt. De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een PVC vloer op de begane grond. De zonnige woonkamer is goed bemeten en biedt zicht op de straat en de achtertuin met een achterom.

LIGGING
De ligging van de woning is zeer prettig, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en het Vijfhoekpark. De woning bevindt zich op 7 minuten fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle grote en bekende winkelketens. Ook voor het uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. Voor de film kan je terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 9 minuten fietsafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je snel in Amsterdam, Purmerend of Alkmaar.

INDELING
Begane grond (voorzien van moderne visgraat pvc vloer):
entree, middels authentieke toogdeur, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keurige toiletruimte met hangend toilet. De fijne woonkamer is voorzien van een erker en heeft een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenunit (2022) met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar hier bevindt zich een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamer met vaste kasten bereikbaar. Vroeger waren er 3 slaapkamers maar in 1 van de slaapkamers is nu de keurige volledig betegelde badkamer (ca. 2018) aanwezig? met een douche v.v. een hardglas scherm, wastafel in een keurig meubel, design radiator en een 2e hangend toilet. Op deze verdieping is ook een natte ruimte aanwezig ten behoeve van de plaatsing wasmachine en wasdroger.?

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare 3 e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Verder is op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig en is de Vaillant HR cv ketel (2012) geplaatst.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op 80 m2 eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 121 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 322 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1938.
• In 2022 is de keuken geplaatst, electra vernieuwd en de begane grond gestuukt.
• Erkerwoning met authentieke details, zoals glas in lood en een toogvoordeur.
• De achtertuin met houten berging (voorzien van elektra) is bereikbaar via een achterom.
• De fundering wordt gemonitord en deze is stabiel. Rapport is aanwezig.
• De voortuin is gelegen op gemeente grond.
• Isolatie: Nagenoeg alles dubbel glas, vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie.
• Energielabel: E.
• Elektra: 7 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: eind april 2026

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder