Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
A

Conradwerf 170

79 m²
3 kamers
A
1505 KB Zaandam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.304/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 508K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern 3-kamerappartement met energielabel A, prachtig uitzicht en eigen parkeerplaats aan de Conradwerf
Omschrijving
Op de zesde verdieping van dit moderne complex bevindt zich dit lichte en ruime appartement met adembenemend uitzicht over de Zaan, de Havenbuurt en het Eiland. Dankzij de hoge ligging geniet u van veel privacy, rust en een panoramisch uitzicht waar u elke dag van kunt genieten.
Het appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken uit 2010 en een badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het aparte zwevende toilet met wastafel verhoogt het comfort. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer uit 2024, waardoor het geheel een frisse, moderne uitstraling heeft.
Een groot pluspunt is de interne berging met WTW-unit, die zorgt voor energiezuinig ventileren en een gezond binnenklimaat. De cv-ketel van Intergas (2010) biedt betrouwbare verwarming en warm water.
Kenmerken
- 6e verdieping met panoramisch uitzicht
- 2 slaapkamers
- Moderne keuken (2010)
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel (2020)
- Separaat zwevend toilet met wastafel
- Interne berging met WTW-unit (voor energiezuinig ventileren)
- Laminaatvloer (2024)
- Cv-ketel Intergas 2010
- VvE €218,- p/m inclusief water
- Eigen parkeerplaats €35,85 p/m
- Energielabel A
Extra informatie
- Bouwjaar appartement: 2010
- Actieve en goed georganiseerde VvE
- Stookkosten: ca. €143,- per maand
Locatie & omgeving
Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving van Zaandam, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het uitzicht over het water geeft een gevoel van ruimte en rust in het hart van de stad.
Interesse?
Dit appartement combineert modern comfort, een lichte uitstraling en een spectaculair uitzicht. Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woning.
---------------------------------------------------------------------------------------
Modern 3-room apartment with energy label A, beautiful views, and private parking at Conradwerf.
Description
On the sixth floor of this modern complex is this bright and spacious apartment with breathtaking views over the Zaan, the Havenbuurt, and the Island. Thanks to the high location, you enjoy plenty of privacy, peace, and a panoramic view to enjoy every day.
The apartment has a practical layout with two bedrooms, a modern kitchen from 2010, and a bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. The separate floating toilet with sink increases comfort. The property is finished with a laminate floor from 2024, giving the whole a fresh, modern appearance.
A big plus is the internal storage room with a heat recovery ventilation unit (WTW), which ensures energy-efficient ventilation and a healthy indoor climate. The Intergas (2010) central heating boiler provides reliable heating and hot water.
Features
- 6th floor with panoramic view
- 2 bedrooms
- Modern kitchen (2010)
- Bathroom with walk-in shower, bathtub, and vanity unit (2020)
- Separate floating toilet with sink
- Internal storage room with WTW unit (for energy-efficient ventilation)
- Laminate floor (2024)
- Intergas central heating boiler 2010
- HOA €218,- p/m including water
- Private parking space €35.85 p/m
- Energy label A
Additional information
- Apartment construction year: 2010
- Active and well-organized HOA
- Heating costs: approx. €143,- per month
Location & surroundings
The apartment is located in a quiet, green area of Zaandam, within walking distance of shops, restaurants, and public transport.- The view over the water gives a feeling of space and tranquility in the heart of the city.-
Interested?
This apartment combines modern comfort, a bright appearance, and a spectacular view. Schedule a viewing immediately and experience this unique home for yourself.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 218 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · LDB Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 16-01-2026 · LDB Makelaardij
    Te koop
  3. 20-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 454.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Conradwerf 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Conradwerf 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Conradstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Conradwerf 170

De WOZ-waarde van Conradwerf 170 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conradwerf en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Conradwerf 170.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 218,- /mnd
Kosten € 218 /mnd

Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Zaandam 2.61 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 3.63 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Conradwerf 170 in Zaandam ligt tussen de 454.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Conradwerf. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conradwerf 170? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.