Pharus 84 1503 EB Zaandam

WONEN MET UITZICHT, RUIMTE EN COMFORT

Elke dag genieten van een vrij uitzicht en volop zonlicht? Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de vierde verdieping biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een balkon van ongeveer 10 m² is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Dankzij de lift is het appartement eenvoudig bereikbaar en parkeren kan direct voor het gebouw. Bovendien beschik je over een eigen berging in de onderbouw.

LIGGING

Het appartementencomplex Pharus is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Peldersveld, met de uitgestrekte polder letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gibraltar, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Darwinpark aan de westzijde van de wijk, met wandelpaden en een skatepark. Kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuin voor het gebouw of op het plantsoen met voetbalveldje aan de achterzijde.

De bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting het ziekenhuis en station Zaandam. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca, het Zaantheater en de bioscoop vindt. Vanaf het station vertrekken regelmatig treinen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

INDELING

BEGANE GROND:
Parkeer je auto voor de deur en betreed de nette centrale entree van Pharus Noord. Met de lift bereik je eenvoudig de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

APPARTEMENT:
Via de galerij, met uitzicht over de polder, kom je bij de voordeur. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer bevindt zich aan de westzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de hal zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde ligt de ruime keuken, voorzien van de benodigde aansluitingen, waaronder een voorbereiding voor een gasfornuis. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het balkon en is ideaal als hoofdslaapkamer met prachtig uitzicht. De overige kamers zijn perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.

BALKON

Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers en biedt een fraai en vrij uitzicht. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust en de omgeving. Zonwering in de vorm van rolgordijnen zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

DUURZAAMHEID EN ENERGIE

In de periode 2020/2021 is het complex aanzienlijk verduurzaamd binnen het project ‘Samen Verduurzamen Pharus’. Zo zijn er onder andere geïsoleerde gevelpanelen geplaatst, HR++ beglazing aangebracht en zijn naden en kieren gedicht. Ook het dak is geïsoleerd en er zijn nieuwe ventilatieroosters geïnstalleerd.

Deze investeringen zie je terug in de servicekosten, maar leveren tegelijkertijd een hoger wooncomfort en een gunstig energieverbruik op. De huidige eigenaar ervaart dat de woning aangenaam warm blijft, waardoor de verwarming nauwelijks nodig is en de energiekosten laag blijven.

BIJZONDERHEDEN:

- 3-kamerappartement op de 4e verdieping

- Volle eigendom (appartementsrecht)

- Houten kozijnen met HR++ glas

- Verwarming via blokverwarming

- Warm water via een centrale voorziening

- Actieve, gezonde VvE met een Meerjaren Onderhoudsplanning

- VvE bijdrage € 310,- per maand excl. voorschot stookkosten (€ 60,-)

- Drie slaapkamers - Prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde

- Berging op de begane grond

- Energielabel C

Toon meer Toon minder