Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
C

Spaansgroenstraat 46

79 m²
4 kamers
C
1503 MB Zaandam
Verkocht
Vraagprijs
€ 280.000
€ 3.544/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 379K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je fijn wonen in de levendige wijk Hoornseveld en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan heten wij je van harte welkom aan de Spaansgroenstraat 46 in Zaandam!
Dit ruime appartement op de vierde verdieping biedt een perfecte balans tussen stadsleven en rust. Ideaal voor starters, gezinnen, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een fijn nieuw (t)huis om geheel naar eigen smaak in te richten. Zodra je het appartement binnenkomt, ervaar je direct de ruimte. Met een woonoppervlakte van ruim 79 m², drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten is dit een woning met volop potentie. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om het geheel naar eigen wens en stijl te renoveren.
Het complex ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt en combineert comfortabel wonen met een prettige, groene woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen met licht, lucht en uitzicht
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het omliggende groen. De ligging op de vierde (bovenste) verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en rust.
De dichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is, net als de rest van de woning, toe aan vernieuwing. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van jouw droomkeuken.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en bieden een prettig uitzicht op de groene omgeving. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon.
De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast is er een praktische vaste kast tussen de woonkamer en één van de slaapkamers.
Op de begane grond beschik je over een privéberging.
Centrale én rustige ligging
De woning heeft een centrale ligging en is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen circa vijf minuten op de uitvalswegen A7, A8 en de ring A10.
Hoewel de woning dichtbij het Zaanse stadshart ligt, kun je in deze wijk vrij parkeren. Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de buurt hoef je zelden lang te zoeken naar een parkeerplaats. Ook voor bewoners zonder auto is de ligging ideaal, met NS-station Zaandam en diverse busverbindingen in de directe nabijheid.
Hoornseveld is een levendige, ruim opgezette woonwijk in Zaandam-Oost, vaak in één adem genoemd met de aangrenzende wijk Peldersveld. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, met tal van plantsoenen en bomen, en het nabijgelegen Darwinpark met diverse recreatiemogelijkheden. Hier woon je rustig, maar met de dynamiek van de stad en alle voorzieningen binnen handbereik.
Op korte afstand vind je diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL, Etos en Action. Aan de overzijde bevindt zich bovendien een zwembad. Het levendige Zaandamse stadscentrum, met zijn sfeervolle gracht, karakteristieke architectuur, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en wekelijkse markt, bereik je binnen circa tien minuten lopen.
Bijzonderheden
- 4-kamerappartement met ruime en lichte woonkamer
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Inhoud circa 251 m³
- Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Gezonde, professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 218,37 per maand
- Gelegen op eigen grond
- Ruime parkeergelegenheid (vergunningsstelsel)
- Woning wordt verkocht met een “as is, where is”-clausule
- In de koopovereenkomst worden een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
- Oplevering in overleg
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je meer over de woning en de vele voorzieningen in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 379.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
251 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 214 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 280.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 337.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spaansgroen. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Spaansgroen. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Spaansgroen. 12 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 334.000.

WOZ Spaansgroenstraat 46

De WOZ-waarde van Spaansgroenstraat 46 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaansgroenstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spaansgroenstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 214,- /mnd
Kosten € 214 /mnd

Een beeld van Pelders- en Hoornseveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 2.58 km · Treinstation
  • Zaandam 2.86 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam ligt tussen de 337.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaansgroenstraat. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaansgroenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.