Molenstraat 50
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
...
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in de geliefde Rosmolenbuurt!
Aan de Molenstraat staat deze sfeervolle woning uit 1911. Met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een tuin op het zuiden is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar karakter en mogelijkheden op een centrale locatie in Zaandam. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met daarachter de praktische bijkeuken en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging. Dankzij de steeg naast de woning is de tuin ook buitenom bereikbaar.
De woning ligt in de populaire Rosmolenbuurt, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je het centrum en het treinstation van Zaandam binnen circa tien minuten. Vanaf het station reis je met de trein in ongeveer twaalf minuten naar Amsterdam Centraal. De uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn eveneens snel bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudig uitgevoerde keuken. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging. Via de steeg naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1911
• Woonoppervlakte ca. 66 m², inhoud ca. 253 m³
• Perceeloppervlakte ca. 100 m², gelegen op eigen grond
• Achtertuin op het zuiden met stenen berging
• Verwarming en warm water via een cv-installatie, (Nefit, 2021)
• Deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas
• Zijgevel is geïsoleerd
• Geen vrachtverkeer door de straat
• Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2024
• De fundering wordt gemonitord met behulp van meetbouten, er is een meetrapport beschikbaar
• Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eendrachtst. 39 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Molenstraat 70-C Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Eendrachtst. 15 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenstraat 50 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 50.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Zaandam 1.48 km · Treinstation
- Zaandam Kogerveld 1.51 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 2.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenstraat 50 in Zaandam ligt tussen de 326.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.