69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde Rosmolenbuurt! Dit huis is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, nette keuken, drie royale slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer, een praktische wasruimte en veel bergruimte. Buiten is het al helemaal genieten met een grote, beschutte achtertuin! De ligging is ideaal: in een leuke en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Enthousiast? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 111 m² • Keurig onderhouden • Doorzonwoonkamer met erker en openhaard • Fijne keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Wasruimte op de eerste verdieping • Grote zolder met mogelijkheden • Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een lichte vloer. Enkele authentieke details zijn behouden gebleven, zoals de erker en de karakteristieke openhaard met schouw (Zaanse smuiger). Dankzij het grote erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De keuken en woonkamer zijn verbonden door een toog. De keuken is ongeveer acht jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is strak met lichte kastjes en een donker werkblad. Er is verschillende apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In 2014 is de fundering van deze woning onderzocht. De conclusie in deze rapportage is dat de handhavingstermijnen groter is dan 25 jaren. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn heerlijk ruim en afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Daarnaast profiteren beide slaapkamers van een prettige lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon. De royale badkamer is ongeveer tien jaar oud en voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. In de wasruimte bevinden zich de trap naar de tweede verdieping en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolder is zeer ruim opgezet en biedt daardoor veel mogelijkheden. Je kunt het als slaapkamer gebruiken, maar je kunt er ook een lounge-, werk- of hobbyruimte van maken. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Twee dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is ingericht met bestrating. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes en een eettafel om ultiem van het buitenleven te genieten. Dankzij de houten schuttingen rondom biedt de tuin veel privacy. Dat betekent dat je hier in alle rust in het zonnetje kunt relaxen! Achterin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze fijne jaren ’30 woning (1930) is gelegen in de geliefde Rosmolenbuurt. De woning ligt nabij het water van de Zaan. Met speelvoorzieningen in de wijk en scholen en een kinderopvang op steenworp afstand, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Je woont op loopafstand van het Burgemeester In ’t Veldpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar de winkels aan het Koningin Julianaplein. Het stadscentrum is met de fiets bereikbaar en biedt een mooie mix van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Ook Het Zaans Medisch Centrum, de huisarts en sportclubs zijn vlot bereikbaar. Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam Kogerveld op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, Hoorn en Purmerend. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: binnen enkele minuten zit je op de A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Charmante jaren ’30 woning met zonnige achtertuin • Funderingsonderzoek en monitoring aanwezig • Prettige lichtinval • Vloerverwarming op de begane grond • Perceeloppervlakte: 138 m² • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kweekerstraat 10
De WOZ-waarde van Kweekerstraat 10 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kweekerstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kweekerstraat 10.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kweekerstraat 10 in Zaandam ligt tussen de 435.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kweekerstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kweekerstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
