Huispedia
208 m2 wonen
119 m2 perceel
7 kamers
B

Oostzijde 94-D

208 m²
119 m²
7 kamers
B
1502 BK Zaandam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 2.351/m²
Vraagprijs per m²
€ 653K – 730K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oostzijde in Zaandam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Oostzijde 94-D is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Zaandam, dan is dit de buurt die je zoekt. Oostzijde 94-D is gelegen in de fijne buurt Rosmolenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 653.000 - 730.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
737 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 653.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostzijde 136-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 41 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Oostzijde 113 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18050
€
Hypotheeksom € 690000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 562.000.

WOZ Oostzijde 94-D

De WOZ-waarde van Oostzijde 94-D is 562.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostzijde en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oostzijde 94-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rosmolenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 1.24 km · Treinstation
  • Zaandam 1.37 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostzijde 94-D in Zaandam ligt tussen de 653.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostzijde. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostzijde 94-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.