Huispedia
99 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
A+++

Jan Windhouwerstraat 32

99 m²
118 m²
4 kamers
A+++
1502 AP Zaandam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 589K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zorgeloos wonen in een compleet vernieuwde woning op steenworp afstand van het centrum van Zaandam!
Op korte afstand van de Gedempte Gracht en de Dam staan deze twee schitterende gerenoveerde 2-onder-1-kapwoningen. Werkelijk alles is nieuw; van fundering tot dak, van leidingwerk tot elektra en installaties. De woningen zijn met oog voor detail en luxe volledig getransformeerd tot instapklare droomhuizen met het gevoel van nieuwbouw. Er is goed nagedacht over duurzaamheid en wooncomfort. De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing én comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Het resultaat? Een uitstekend energielabel A+++ en een woning die klaar is voor de toekomst.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Met een diepte van circa 7 meter is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, volledig vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling.
De ligging is ideaal: aan een rustige zijstraat van de Peperstraat en op slechts 5 minuten loopafstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en de gezellige terrasjes op de Dam. De Peperstraat wordt de komende jaren ontwikkeld tot een groene, parkachtige straat, waardoor je straks volop groen om de hoek hebt. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt bovendien een breed scala aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, evenals een theater en bioscoop. Op donderdag en zaterdag is er markt op de Rozengracht. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse supermarkten en basisscholen. Het treinstation is per fiets in circa 5 minuten bereikbaar. Van daaruit reis je rechtstreeks naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij; binnen enkele minuten bereik je de A7, A8 en A10. En er is bovendien gratis parkeergelegenheid rondom de woning.
De indeling is als volgt:
Entree: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en via een fraaie stalen deur toegang tot de keuken. Moderne, strakke keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en boiler voor warm water. Trap naar de 1e verdieping en trapkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een inbouwkast met daarin de technische installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927, geheel gerenoveerd in 2025
- Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 336 m³
- Perceeloppervlakte 118 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace All-in-one, geïnstalleerd in 2026)
- Fundering hersteld in 2025 en voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolerend schuimbeton
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, 4 zonnepanelen met micro-omvormers (geïnstalleerd in 2026) en vloerverwarming in de gehele woning, energielabel A+++
- Fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en luxe badkamer
- Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 589.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · HVMS
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 11-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 530.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.646/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Windhou. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Zuiddijk 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Prinsenstra. 80 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Windhouwerstraat 32

De WOZ-waarde van Jan Windhouwerstraat 32 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Windhouwerstraat en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rosmolenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Zaandam 1.81 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.99 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam ligt tussen de 530.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Windhouwerstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Windhouwerstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.