Bootsmanstraat 7 1501 VN Zaandam

Sfeervol gezinshuis met drie slaapkamers, moderne keuken, verrassend grote tuin en Amsterdam binnen handbereik.

Een karakteristieke woning uit 1920, volop licht, drie slaapkamers én een heerlijk ruime achtertuin: aan de Bootsmanstraat 7 komt alles samen. Deze sfeervolle eengezinswoning ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Zaandam en met uitstekende verbindingen richting Amsterdam. Een ideale plek voor jonge gezinnen, starters en expats die centraal willen wonen, maar thuis vooral rust en ruimte zoeken.
De woning beschikt over 74 m² woonoppervlakte en voelt dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruim. De moderne keuken, het hoge plafond, de luxe badkamer en de drie slaapkamers zorgen voor een comfortabel geheel. Buiten wacht een royale voortuin én een circa 48 m² grote achtertuin, waar je vanaf de loop van de middag tot laat in de avond van de zon geniet.

Met een vraagprijs van € 300.000,- biedt deze woning een aantrekkelijke kans om op een bijzonder fijne plek in Zaandam te wonen.

Begane grond
Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het woongedeelte.
De woonkamer is prettig ingedeeld met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en de moderne keuken aan de tuinzijde. Het opvallend hoge balkenplafond en de grote hoeveelheid glas aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling.
De keuken is modern uitgevoerd, van goede kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het keukeneiland biedt extra werkruimte en vormt tegelijkertijd een gezellige plek om samen te koken of aan te schuiven. Drie openslaande deuren verbinden de keuken rechtstreeks met de achtertuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.
Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. Hier beschik je over een royaal wastafelmeubel, een zwevend tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Het grote raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de overloop bereik je ook het praktische wasgedeelte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als volwaardige derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam valt er volop daglicht naar binnen en is dit een fijne ruimte als slaap-, werk- of hobbykamer.
Wie in de toekomst nog meer ruimte wenst, kan onderzoeken of de verdieping met een dakkapel verder kan worden vergroot.

Buitenruimte
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze woning. Aan de voorzijde ligt een ruime tuin, waardoor het huis prettig vrij van de straat is gelegen.
De achtertuin is met circa 48 m² opvallend royaal en ligt op het noordwesten. Vanaf de loop van de middag tot laat in de avond kun je hier heerlijk van de zon genieten. De vrije ligging, met zicht tussen de achterliggende woningblokken door, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy.
De tuin beschikt over een groot terras, een houten berging, een stenen berging en een praktische achterom. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel en een fijne speelplek voor kinderen.
Energie en wooncomfort
De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In combinatie met de grote raampartijen profiteer je van veel natuurlijk licht, terwijl het wooncomfort passend is bij deze karakteristieke woning.

Bouwkundige staat en fundering
De woning is vooraf bouwkundig onderzocht. Uit het rapport blijkt dat met name het buitenschilderwerk aandacht verdient. Het volledige bouwkundige rapport is beschikbaar via de makelaar, zodat geïnteresseerden vooraf duidelijk inzicht hebben in de staat van de woning.
De woning staat op een oudere fundering die door de gemeente wordt gemonitord. Uit het meest recente monitoringsrapport blijkt slechts een kleine zakking. Dit wordt voor een fundering van deze leeftijd als een positief resultaat beschouwd. Ook dit rapport is via de makelaar beschikbaar.

Ligging
De Bootsmanstraat ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Zaandam. Kinderen kunnen hier prettig buiten spelen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn.
Het centrum en station van Zaandam zijn eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. Vanuit het station reis je snel richting Amsterdam. Ook met de auto en fiets zijn de verbindingen richting de hoofdstad uitstekend. Daarmee is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie voor wie in Amsterdam werkt, maar graag ruimer en rustiger wil wonen.

Bijzonderheden
• Karakteristieke eengezinswoning uit 1920;
• Gelegen in de geliefde Burgemeestersbuurt;
• 74 m² woonoppervlakte;
• Drie slaapkamers;
• Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
• Luxe badkamer met regendouche en tweede toilet;
• Opvallend hoog balkenplafond en veel natuurlijke lichtinval;
• Drie openslaande deuren naar de achtertuin;
• Royale voortuin;
• Achtertuin van circa 48 m² op het noordwesten;
• Zon vanaf de loop van de middag tot laat in de avond;
• Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde;
• Houten én stenen berging;
• Praktische achterom;
• Energielabel C;
• Bouwkundig rapport beschikbaar via de makelaar, de buitenkozijnen en ramen verdienen aandacht;
• Fundering wordt door de gemeente gemonitord;
• Meest recente monitoringsrapport toont een kleine zakking;
• Centrum en station van Zaandam snel bereikbaar;
• Uitstekende verbindingen richting Amsterdam;

Toon meer Toon minder