33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Poonhaven 7 – Zaamslag: Wonen met een adembenemend vrij uitzicht!
Op één van de mooiste plekjes van Zaamslag staat deze unieke, karaktervolle woning, waar vrijheid, rust én charme samenkomen. Ooit waren dit twee kleinere woningen; nu vormen ze samen één, sfeervol geheel. Vanuit de woning geniet je van een weids, groen uitzicht dat elke dag weer anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je echt kunt thuiskomen. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de voormalige indeling als twee woningen zijn er verrassend veel ruimtes en indelingsopties. Met 6 zonnepanelen, een badkamer op de begane grond, een praktische indeling, een carport en een royaal perceel van maar liefst 625 m² kun je hier stap voor stap jouw ideale woonplek realiseren. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven, hobby’s aan huis of gewoon veel ruimte om je heen: hier kan het allemaal. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: de natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar wel met goede verbindingen richting Hulst, Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Ideaal voor wie graag landelijk en vrij woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een woning met charme, potentie en volop ruimte, op een fantastische locatie, met een ruim perceel én eigen carport. Dit is geen standaard huis, maar een kans om iets bijzonders van te maken. Een plek die je helemaal naar je hand kunt zetten. Zulke mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. Hier vindt u de meterkast en toegang tot een praktische berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Via de andere deur loopt u door naar de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van houten openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u volop van het vrije gevoel en het uitzicht op de buitenruimte. De keuken is een dichte keuken, uitgevoerd met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Een prima basis die u desgewenst geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, op de plek van de oorspronkelijke entree van de tijd dat dit nog twee woningen waren. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch in gebruik en een fijne ruimte om, met relatief eenvoudige aanpassingen, helemaal naar uw eigen wensen te maken. 1e verdieping Op de bovenverdieping is het creëren van meerdere (slaap)kamers goed mogelijk. Er zijn twee dakramen en aan zowel de linker- als rechterzijde een raam aanwezig. Deze etage biedt daarmee volop mogelijkheden en kan naar eigen wens opnieuw worden ingedeeld. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan wenst: hier heeft u de ruimte om uw eigen ideale indeling te realiseren. Berging/carport De woning beschikt over een carport, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra, handig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Buitenruimte De woning is voorzien van een fijne buitenruimte. Vanuit de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap, iets wat u niet vaak tegenkomt. In de tuin is er volop ruimte om een comfortabele zithoek met bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. Let op: een deel van de tuin, circa 100 m², is in eigendom van het waterschap. De percelen 592 en 591 zijn samen 625 m² groot en eigendom van de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde over de Zeeuws-Vlaamse polders - 6 zonnepanelen - Rustige ligging - Nabij de Westerschelde - Carport (parkeren op eigen terrein) - Aangebouwde stenen berging - Bovenverdieping met potentie: eenvoudig extra (slaap)kamers te creëren - Ideale basis voor wie wil moderniseren en naar eigen smaak wil afwerken - Karaktervolle, niet-standaard woning met eigen uitstraling Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Poonhaven 7
De WOZ-waarde van Poonhaven 7 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poonhaven en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Poonhaven 7.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Poonhaven 7 in Zaamslag ligt tussen de 246.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 22.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Poonhaven. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poonhaven 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
