Huispedia
90 m2 wonen
161 m2 perceel
3 kamers
E

Elleboog 2

90 m²
161 m²
3 kamers
E
4543 BX Zaamslag
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 209K – 237K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 465 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een huis met karakter, een sfeervol interieur en een tuin waar je alle ruimte hebt!
Aan de Elleboog in Zaamslag staat deze charmante hoekwoning uit 1910. Een huis waar de sfeer van vroeger nog herkenbaar is, maar waar in de loop der jaren ook het nodige is aangepakt. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een verzorgde, sfeervolle afwerking die goed past bij het karakter van het pand. Binnen vind je onder andere een woonkamer met een speelse indeling, een afzonderlijke keuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Buiten beschik je over een ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging en zij-uitgang.
Elleboog 2 ligt aan een rustige weg, nabij het centrum van Zaamslag. De voorzieningen van het dorp bevinden zich op loopafstand. De beschutte ligging en het karakter van de woning bepalen hier voor een belangrijk deel de woonbeleving.
Indeling
Je komt de woning aan de voorzijde binnen, direct in de woonkamer. Wat hier opvalt, is de indeling in twee met elkaar verbonden gedeelten. Dit geeft de ruimte een eigen karakter en maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties een plek te geven.
De sfeervolle afwerking past bij de leeftijd van het huis. De woonkamer vormt daarmee een gezellige basis voor het dagelijks wonen, met ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer kom je in de gang, waar ook de trap naar de eerste verdieping is gesitueerd. Via de gang bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. In de gang zelf vind je houten schuifdeuren met daarachter de ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De keuken is een afzonderlijke ruimte met een keuken in hoekopstelling die voorzien is van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook is hier de achterdeur naar de tuin.
In het andere deel van de woonkamer is aan de achterzijde de deur naar de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche, een toilet en een wastafel. Tevens kun je vanuit de badkamer via een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft afmetingen van circa 3,15 x 4,70 meter. De tweede slaapkamer meet circa 3,90 x 2,35 meter. Beide ruimtes zijn via de overloop bereikbaar en kunnen naar eigen behoefte worden ingericht. In de knieschotten is overal extra praktische bergruimte gecreëerd.
Buitenruimte
Ook buiten heeft deze hoekwoning het nodige te bieden. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte en de relatief lage dakhoogte van de woning kun je hier toch van voldoende zonuren genieten. Daarnaast beschikt de woning over een gang naast de woning met een poort naar de voorzijde.
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een houten tuinhuisje aanwezig.
Een huis met historie
De oorsprong van deze woning gaat terug tot 1910. In 2006-2007 heeft een renovatie en modernisatie plaatsgevonden. Daarnaast is in de periode 2008-2011 het dak aan de binnenzijde grotendeels geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De sfeervolle afwerking van het interieur zorgt ervoor dat het karakter van het oorspronkelijke huis behouden is gebleven.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2021. De woning heeft onder meer dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel is E.
Benieuwd naar de sfeer en de indeling? We laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 225.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 209.000 – 237.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.478/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Te Waterstr. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Weststraat 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Huijssenstr. 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 85.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 190,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 707,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Elleboog 2

De WOZ-waarde van Elleboog 2 is 139.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Elleboog 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Zaamslag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 3.93 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Baarland (SGB) 11.83 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 12.05 km · Treinstation
  • Pluimweide 12.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elleboog 2 in Zaamslag ligt tussen de 209.000 en 237.000 euro. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elleboog. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elleboog 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Elleboog 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 209.000 en € 237.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 225.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.500 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.308 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 43% van de 1.197 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Elleboog 2 al te koop?

1 dag, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 90 m² groot. Het perceel is 161 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 3,9 km, 14 minuten fietsen. Basisschool op 400 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 11,8 km, 18 minuten rijden. Treinstation Hoedekenskerke (SGB) op 12,1 km, 19 minuten rijden. Treinstation Pluimweide op 12,2 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern Zaamslag te wonen?

Er wonen ongeveer 1.865 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.