Huispedia
91 m2 wonen
210 m2 perceel
4 kamers
F

Rozemarijnstraat 11

91 m²
210 m²
4 kamers
F
4543 BT Zaamslag
Verkocht in maart 2017
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.187/m²
Vraagprijs per m²
€ 198K – 223K
Huispedia Woningwaarde
154 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de woning gelegen in de Rozemarijnstraat 11 in Zaamslag.
Zoekt u een woning met veel mogelijkheden, in de dorpskern van Zaamslag en op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze geschakelde woning met zonnige achtertuin met groot tuinhuis en een vrij achterom is gelegen op 210 m² eigen grond.
Hier geniet u iedere dag van de rust en de heerlijke ruimte!
+ veel mogelijkheden
+ 3 slaapkamers
+ zonnige achtertuin
+ tuinhuis met bergzolder
+ centraal gelegen
Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning.
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken.
Woonkamer:
De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een laminaatvloer en is opgedeeld in een voor- en achterkamer.
Keuken:
De keuken is voorzien van een tegelvloer, praktische trapkast en (inbouw)apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024), vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.
Portaal:
Het portaal aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. Via het portaal heeft u toegang tot het toilet.
Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van rolluiken (deels defect)
* meterkast met 7 groepen (3 fase) en 3 aardlekschakelaars
* sfeervolle voor- en achterkamer
* plat dak voorzien van bitumen dakbedekking
1e verdieping
Overloop:
Via de trap komt u op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamers:
Er zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten. Via de 3e slaapkamer heeft u via een luik toegang tot de bergzolder.
Badkamer
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van rolluiken (deels defect)
* 2e toilet
* cv Remeha Tzerra (huur)
* plat dak voorzien van EPDM dakbedekking
Bergzolder:
Boven de 3e slaapkamer bevindt zich een compacte bergzolder.
Tuin:
De heerlijke diepe en zonnige tuin op het zuiden beschikt over een groot tuinhuis met bergzolder en is deels voorzien van een duurzame schutting. De tuin beschikt over een vrije toegang achterom.
In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven.
Tuinhuis:
Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van elektra, verlichting en sfeervolle tuindeuren. Het tuinhuis biedt voldoende ruimte aan fietsen, tuinmeubelen en / of gereedschap. Het tuinhuis is voorzien van een bergzolder voor extra bergruimte.
* afmeting: 4,90 m x 3,92 m
* oppervlakte: 19,2 m²
Bijzonderheden tuinhuis:
* voorzien van elektra en verlichting
* sfeervolle tuindeuren
* voorzien van een bergzolder
Bijzonderheden tuin:
* veel privacy
* heerlijk diep
* groot tuinhuis
* vrij achterom
Bijzonderheden:
Deze geschakelde woning met een heerlijk diepe tuin ligt in het gezellige dorp Zaamslag. De voorzieningen zoals een basisschool, bakkers, slager, supermarkt, winkels, huisarts, apotheek en sportaccommodaties liggen op loopafstand.
Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is per 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 198.000 - 223.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
301 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
154 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 199.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 198.000 – 223.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Axelsestraat 55 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Stoofstraat 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Axelsestraat 53 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8450
€
Hypotheeksom € 210000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rozemarijnstraat 11

De WOZ-waarde van Rozemarijnstraat 11 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozemarijnstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rozemarijnstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Zaamslag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.5 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 4.03 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Baarland (SGB) 11.9 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 12.08 km · Treinstation
  • Pluimweide 12.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rozemarijnstraat 11 in Zaamslag ligt tussen de 198.000 en 223.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozemarijnstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozemarijnstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.