Pascher Harstraat 45 5813 DB Ysselsteyn

Jong, modern appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex in de kern van Ysselsteyn.
Het beschikt over een ruim dakterras van circa 5 x 3,5 m, een buitenberging van ca. 3 x 2,5 m en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in een stijl die typerend is voor het dorp Ysselsteyn.

INDELING
Eerste woonlaag: Toegang tot het appartement via een eigen entree. Bij binnenkomst bevind je je in een halletje waar zich meteen de trap naar de eerste woonlaag bevindt. Door het grote raam boven de voordeur is het een aangename lichte binnenkomst. Boven kom je uit in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 30½ m². Vanuit deze ruimte is er toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m². De tuindeur naast de keuken vormt een mooie verbinding met het aangename dakterras. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot een praktische trappenkast, ideaal voor voorraad.

De strakke inbouwkeuken (2015), geplaatst in een hoekopstelling, is zowel functioneel als stijlvol. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron/oven. Dit biedt alle benodigde apparatuur voor een complete keukenervaring. De kasten en het werkblad zijn stijlvol afgewerkt.

Het appartement is, op de sanitaire ruimtes na, geheel voorzien van een fraaie laminaat, met vloerverwarming. Dit is niet alleen duurzaam en gemakkelijk te onderhouden, maar geeft ook een warme uitstraling. De binnenwanden zijn geschilderd, waardoor de ruimte een nette en strakke afwerking heeft.

Tweede woonlaag: Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Je komt uit op een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte.

De ruime slaapkamer van circa 11 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is compacter en heeft een afmeting van circa 6 m² (>1,50 m). Een ruime dakkapel aan de achterzijde geeft de kamers extra ruimte en daglichttoetreding.

De badkamer (2015), met een oppervlakte van circa 5 m², is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De vloerverwarming in de badkamer draagt hier eveneens bij aan extra comfort. Het tegelwerk is neutraal en betegeld tot plafondhoogte.

In de praktische installatieruimte vind je de opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel (Intergas 2014) en de mechanische ventilatie-box.

TUIN:
Het onderhoudsvriendelijke dakterras van circa 18 m² is gelegen op het zuiden, omheind met een houten schutting voor privacy en afgewerkt met stoeptegels en een randje siergrind – functioneel voor de afwatering, maar ook mooi. Het biedt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en de frisse lucht.

De eigen berging is circa 8 m² groot, opgetrokken uit hout en heeft op de vloer praktische stoeptegels. Hier is volop ruimte voor opslag: fietsen, gereedschap, tuinmeubelen of seizoensspullen – alles kan er netjes in.

PARKEERPLAATS:
Ideaal: een eigen parkeerplaats – altijd plek om te parkeren.

ALEGEMENE KENMERKEN;
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlak bedraagt ca. 67 m²;
- Ruim dakterras ca. 19 m²;
- De inhoud van het appartement is ca. 220 m³;
- Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hardhout;
- Beglazing HR++;
- Appartement is geheel geïsoleerd;
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedragen € 145,- ;
- Energielabel A;
- Buitenberging ca. 8 m²;
- Eigen parkeerplaats.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.

Toon meer Toon minder