Breeweg 96 4401 BS Yerseke

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met drie garages, royale tuin en volop mogelijkheden
Op een mooie locatie aan de Breeweg in Yerseke staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een perceel van maar liefst 292 m². Een woning die niet alleen beschikt over een fijne woonruimte, maar vooral opvalt door de vele extra mogelijkheden rondom het huis. Zo zijn er maar liefst drie garages, waaronder een inpandige garage, en beschikt de fraai aangelegde tuin over een royale tuinkamer. De woning heeft momenteel drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning eenvoudig anders ingedeeld kan worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime zolderverdieping.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de prettige indeling loopt de woonkamer door richting de achterzijde van de woning, waar de keuken is gesitueerd.
De woonkamer beschikt over een houtkachel, wat zorgt voor een sfeervol middelpunt in de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een groot pluspunt is de inpandige stenen garage, die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. De garage beschikt over een nieuwe garagedeur, een toilet en een aggregaat. Dit aggregaat is gekoppeld aan de meterkast en kan bij stroomuitval de woning van elektriciteit voorzien.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer die over de volle breedte van de woning ligt, biedt mogelijkheden om de ruimte op te splitsen en zo een vierde slaapkamer te creëren. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast en kan uiteraard ook als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt.
De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate inloopkast aanwezig, ideaal voor kleding en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie en boiler. De zolder biedt verrassend veel bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor het opbergen van spullen.

Tuin en garages
De woning beschikt over een voor en achtertuin. De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek rondom de woning.Een absolute blikvanger is de ruime tuinkamer, die is verbonden met beide achtergelegen garages. Hierdoor is een royale verblijfsruimte ontstaan die momenteel wordt gebruikt als tuincafé. De ruimte beschikt bovendien over een houtkachel en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, thuiswerkplek, mancave of gezellige ruimte voor het ontvangen van gasten. Achter op het perceel bevinden zich daarnaast twee vrijstaande garages. Eén hiervan is verbonden met de tuinkamer en de andere wordt momenteel gebruikt als bergruimte. In combinatie met de inpandige garage beschikt het geheel dus over maar liefst drie garages. De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt bovendien over een elektrische aansluiting voor een camper.

Energielabel.
De woning is voorzen van energie Energielabel C welke is afgeven op 19 december 2020 en geldig is tot 19 december 2030.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen. De spouwmuur en het dak zijn in 2023 geïsoleerd en in de kruipruimte zijn schelpen aangebracht. Daarnaast zijn 17 zonnepanelen aanwezig. Voor extra comfort beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers.

Bijzonderheden

* 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 292 m²
* Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer
* Drie garages: één inpandige en twee vrijstaande garages
* Ruime, fraai aangelegde tuin
* Royale tuinkamer, momenteel ingericht als tuincafé
* Tuinkamer voorzien van houtkachel
* Royale oprit met elektrische aansluiting voor camper
* Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning
* 17 zonnepanelen
* Kunststof kozijnen
* Spouw- en dakisolatie aangebracht in 2023
* Schelpen in de kruipruimte
* Energielabel C
* Goten woning vernieuwd in 2025
* EPDM dakbedekking op de garage welke aan de woning vast ligt, circa drie jaar geleden vernieuwd.
* Rolluiken op de eerste verdieping, screens op de begane grond
* Waterontharder aanwezig
* Aggregaat aanwezig, gekoppeld aan de meterkast. Hierdoor kunt u bij stroomuitval toch gewoon door.

Wonen in Yerseke
De woning ligt aan de Breeweg in een rustige woonomgeving in Yerseke. Yerseke staat bekend om zijn ligging aan de Oosterschelde, de gezellige dorpskern en de vele voorzieningen. Vanuit de woning zijn winkels, scholen en diverse voorzieningen goed bereikbaar.
Kortom: een woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van de ruime woning, drie garages, de tuinkamer en de royale tuin maakt dit een bijzonder geheel met volop mogelijkheden.

Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder